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关于这个话题，我想说的话，有很多，就写成一个系列吧，今天是第一篇。

第一篇的核心观点是，淡化涨跌预测，多研究具体机会。

现在的股市和楼市，非常像，都是结构性行情。

选对股票，选对基金，就是牛市，反之，则是熊市；楼市也是如此，选对城市、选对小区，也是牛市，反之，不仅卖不出高价，而且，还很难卖掉。

现在是一个比较魔幻的时刻。

比如说，有很多人预测，新任美国总统上台之后，会继续大放水，但事实上，代表美国实际利率的十年期国债收益率，近期在快速回升，黄金也在下跌。

到底是各位经济学家的预测对，还是资产的价格对呢？

不好说，我个人更相信数据，数据骗人的概率更小一些。

再比如说，中国股市，现在是3500点，看起来不是太贵，也不是太便宜，但是，从市盈率等估值指标看，极高与极低并存。

举个栗子，白酒行业全行业的市盈率，在本周下跌之后，仍有59倍，是历史的最高区间，而地产的估值，则处于行业的历史最低区间附近。

未来，这两个行业的回报，谁会更高？白酒股是继续上涨，还是下跌？如果白酒股继续下跌，会带崩整个市场吗？

我个人觉得，这些都不好说，存在着各种各样的可能。

对我个人而言，宏观预测、市场预测，基本没有意义，我只关心具体的投资机会，无论股市楼市皆如此。

就股市而言，只要公司的利润是真实的、可持续的、小股东可以真正享受的，估值也是合理或低估的，那么，长期看，这类公司的回报，肯定会很不错。

无论是买股票，还是买基金，买之前，估算好潜在的最大风险以及合理回报，算清楚了，再决策下单，长期坚持下来，肯定可以赚到钱。

这些都与大盘涨不涨，基金是否抱团，没有太大的关系。

同理，房子也是一样，只要城市具备持续发展的活力，小区、户型住起来也很舒服，教育、产业、交通、商业配套都不错，价格也可接受，那么，这样的房子，未来完全不用担心出售的问题。

我一直建议朋友们，与其关心股市会不会涨，楼市会不会涨，不如多花时间和精力，去研究具体的公司、基金和楼盘。

再大的观点，做投资时，最终都要落在具体的成交对象上。

好了，今晚就先聊这么多，明天见。