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发表于 2021-01-17 23:50:26 股吧网页版
聊一聊股市与楼市(一)

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关于这个话题,我想说的话,有很多,就写成一个系列吧,今天是第一篇。

第一篇的核心观点是,淡化涨跌预测,多研究具体机会。

现在的股市和楼市,非常像,都是结构性行情。

选对股票,选对基金,就是牛市,反之,则是熊市;楼市也是如此,选对城市、选对小区,也是牛市,反之,不仅卖不出高价,而且,还很难卖掉。

现在是一个比较魔幻的时刻。

比如说,有很多人预测,新任美国总统上台之后,会继续大放水,但事实上,代表美国实际利率的十年期国债收益率,近期在快速回升,黄金也在下跌。

到底是各位经济学家的预测对,还是资产的价格对呢?

不好说,我个人更相信数据,数据骗人的概率更小一些。

再比如说,中国股市,现在是3500点,看起来不是太贵,也不是太便宜,但是,从市盈率等估值指标看,极高与极低并存。

举个栗子,白酒行业全行业的市盈率,在本周下跌之后,仍有59倍,是历史的最高区间,而地产的估值,则处于行业的历史最低区间附近。

未来,这两个行业的回报,谁会更高?白酒股是继续上涨,还是下跌?如果白酒股继续下跌,会带崩整个市场吗?

我个人觉得,这些都不好说,存在着各种各样的可能。

对我个人而言,宏观预测、市场预测,基本没有意义,我只关心具体的投资机会,无论股市楼市皆如此。

就股市而言,只要公司的利润是真实的、可持续的、小股东可以真正享受的,估值也是合理或低估的,那么,长期看,这类公司的回报,肯定会很不错。

无论是买股票,还是买基金,买之前,估算好潜在的最大风险以及合理回报,算清楚了,再决策下单,长期坚持下来,肯定可以赚到钱。

这些都与大盘涨不涨,基金是否抱团,没有太大的关系。

同理,房子也是一样,只要城市具备持续发展的活力,小区、户型住起来也很舒服,教育、产业、交通、商业配套都不错,价格也可接受,那么,这样的房子,未来完全不用担心出售的问题。

我一直建议朋友们,与其关心股市会不会涨,楼市会不会涨,不如多花时间和精力,去研究具体的公司、基金和楼盘。

再大的观点,做投资时,最终都要落在具体的成交对象上。

好了,今晚就先聊这么多,明天见。


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发表于 2021-02-18 18:01:17
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发表于 2021-01-18 14:19:00
说等于没说
发表于 2021-01-18 08:31:02
基民rA1gPz :
你这个收益率还不如我自己操作的呢
笑死了
发表于 2021-01-18 06:01:11
你这个收益率还不如我自己操作的呢
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