价投、网格、定投、套利、低吸，可转债申购、REITs申购时会做一些相关数据和分析，以及分享一些个人观点，供大家参考。

关于我

我是一个保守型的投资者，受不了较大的损失，特别看重风险收益比，投资前喜欢做一些研究。18岁开始就开始炒股，可转债 ，基金，在这个市场7年了。在新债申购、REITs申购、 可转债低吸等等提供简短易懂的数据分析，希望大家喜欢。价投、网格、定投、套利、低吸，可转债申购、REITs申购时会做一些相关数据和分析，以及分享一些个人观点，供大家参考。

稍微介绍一下REITs，投资基础设施的基金，一般情况其中80%投资于基础设施，剩下的投资安全性好、流动性高的固收类产品，如：国债、中央银行票据、AAA级信用债等。

招商科创REIT项目类型：产业园区；该项目投资投资于上海市杨浦区的产业园区，固定资产分别为：固定路1号与3号楼、湾谷楼B5号楼。存续期为35年，现金分配率为4.54%，分红率预计为：2.7%。发售市值：9.6亿。

网下发售情况：认购价格3.2元/份，网下拟认购基金份额总量：7716万份，为网下初始发售份额的1.238倍。

近期类似项目收益情况：建邺REITs分配率5.21，网下3.34倍，截止12月10号累计涨幅8.37%； 中金联东分派率4.85%，网下1.24倍 累计涨幅0%；易方达广开产园 分派率5.1%， 网下1.82倍，累计收益率-8.63%。

预计招商科创REIT上市情况申购获配比例大概在50—60%，认购费率0.4%， 

认购建议：谨慎申购。

我不申购，理由分红率太低没吸引力。

新债申购：近期暂无新债申购，有的话无脑申购即可

关于大a 成交量2.2万亿，消息面上，积极财政政策、适度宽松货币政策、促消费扩内需、稳住楼市和股市、防风险保民生。注意为关键词稳住，要稳住楼市和股市，意味着楼市不会大涨大跌，股市也差不多，主要是保持他的融资属性，企业更好的融资，创造更多GDP，提供更多就业，等等方面，总而言之实现经济软着陆。我个人觉得吧！软着路概率不大，但这一大篮子的政策，影响是很大的，可能反应出来得明年年底。目前A股风险收益比不理想，观望为主。风险提示：以上观点仅为个人看法，所涉标的不作推荐，投资有风险，入市需谨慎。