中金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金交易情况提示公告 查看PDF原文
公告日期:2023-06-01
中金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资
基金交易情况提示公告
一、公募 REITs 基本信息
公募 REITs 名称 中金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资
基金
公募 REITs 简称 中金安徽交控 REIT
公募 REITs 代码 508009
公募 REITs 合同生效日 2022 年 11 月 11 日
基金管理人名称 中金基金管理有限公司
基金托管人名称 招商银行股份有限公司
《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法
规、《公开募集基础设施证券投资基金指引(试
行)》、《上海证券交易所公开募集基础设施证
公告依据 券投资基金(REITs)业务办法(试行)》、《中
金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资
基金基金合同》、《中金安徽交控高速公路封闭
式基础设施证券投资基金招募说明书》
二、需要提示的事项
2023 年 5 月 31 日,本基金在二级市场的收盘价为 8.567 元,相较于 2023
年 5 月 30 日收盘价的跌幅为 6.28%。为保护投资者利益,本公司特向投资人提
示如下:
(一)近期经营情况
本基金投资的基础设施项目经营稳定,基金投资运作正常,外部管理机构履职正常。
2023 年一季度本基金实现可供分配金额 230,879,378.96 元,达成当年可供分
配金额预测结果的 25.98%。
2023 年 4 月,沿江高速日均断面自然车流量 23,481 辆/日,同比上升 78%,
环比 3 月上升 6%(2023 年 5 月份数据尚未完成清分)。顺接沿江高速的宁芜改
扩建工程(非入池资产)目前正在加快工程进度,大部分路段已基本实现四车道
通行,宁芜改扩建工程相关情况可参见 2023 年 4 月 21 日披露的《中金安徽交控
高速公路封闭式基础设施证券投资基金 2023 年第 1 季度报告》。
(二)净现金流分派率说明
根据《中金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》,
中金安徽交控 REIT 在 2022 年和 2023 年预测的可供分配金额分别为 68,272.50
万元、88,871.81 万元。基于上述预测数据,如投资者在首次发行时买入本基金,
2023 年净现金流分派预测值约为 8.17%;如投资者根据 2023 年 5 月 31 日收盘
价在二级市场交易买入本基金,2023 年净现金流分派预测值约为 10.37%。
净现金流分派率的计算方法举例说明如下:根据前述预测,投资者在首次发行时买入本基金,买入价格 10.88 元/份,每份额对应的 2022 年净现金流分派率预测值约为 68,272.5/(10.88*100,000)=6.28%,2023 年净现金流分派率预测值约为88,871.81/(10.88*100,000)=8.17%。
如投资者根据 2023 年 5 月 31 日收盘价在二级市场交易买入本基金,买入价
格 8.567 元 / 份 , 每份 额 对应 的 2022 年 净 现金 流分 派 率预 测 值约 为
68,272.5/(8.567*100,000)=7.97% , 2023 年 净 现 金 流 分 派 率 预 测 值 约 为
88,871.81/(8.567*100,000)=10.37%。
本基金首次发行时的净现金流分派率预测值=预计年度可分配现金流/基金发行价格。对应到每个投资者的年度净现金流分派率=年度分红金额/基金买入成本。二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/下跌,导致投资者实际的净现金流分派率降低/提高。
需特别说明的是:
1、以上计算说明中的可供分配金额系根据《中金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》予以假设,不代表实际年度的可供分配金额,如实际年度可供分配金额降低,将影响届时净现金流分派率的计算结果。
2、净现金流分配率不等同于基金的收益率。
郑重提醒广大投资者注意本基金投资风险,审慎决策,理智投资。
(三)内部收益率(IRR)预测情况
内部收益率(IRR)为使得……
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发表于 2023-06-01 15:48:54
发布于 上海
这基金发行文件太长细看困难,如果中金对下述公告内容不造假的话,目前价位可投资。
(三)内部收益率(IRR)预测情况
内部收益率(IRR)为使得投资基金产生的未来现金流折现现值等于买入成
本的收益率。基于本基金发售时《招募说明书》和《资产评估报告》中的全周期
各年净现金流、可供分配金额测算结果,以及分派时点等假设条件,如投资人在
首次发行时买入本基金,买入价格 10.88 元/份,预测该投资者剩余存续期内基金
全周期内部收益率预测值约 5.34%。如投资人通过二级市场交易于 2023 年 5 月
3
31 日买入本基金,假设买入价格为 2023 年 5 月 31 日收盘价 8.567 元/份,预...
(三)内部收益率(IRR)预测情况
内部收益率(IRR)为使得投资基金产生的未来现金流折现现值等于买入成
本的收益率。基于本基金发售时《招募说明书》和《资产评估报告》中的全周期
各年净现金流、可供分配金额测算结果,以及分派时点等假设条件,如投资人在
首次发行时买入本基金,买入价格 10.88 元/份,预测该投资者剩余存续期内基金
全周期内部收益率预测值约 5.34%。如投资人通过二级市场交易于 2023 年 5 月
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31 日买入本基金,假设买入价格为 2023 年 5 月 31 日收盘价 8.567 元/份,预...
发表于 2023-06-01 17:44:52
发布于 湖北
该基金从发行到现在,就没有一次到过10.88元成本价,持续性下跌了21.11%,如果真一切正常,就不可能一天跌幅6.28%。已知2023年有10个点以上的派息,而且当天买入又能少付出6个点的成本,大股东都不买难道傻了?
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