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#A股收复3000点 后市怎么看?#
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#重磅!央行降准0.5% 啥信号?#
对于广大投资者来说,投资QDII基金并不意味着只能投股票资产,$诺安全球收益不动产$ 就非常值得关注,它是投资海外房地产相关的基金,主要是投资美国房地产行业,目前美国绝大多数存量房贷都是固定利率,多年前已购房居民承担的利率远远低于目前抵押贷款利率,固定利率下的利息支出对于居民收入的挤压不大。因此产生的利率锁定效应会使得不少有意愿置换住房的居民持房观望,并不着急挂在市面上,毕竟再买回来承担的贷款利率会非常高。
投资REITs的优点如下:一是门槛低、流动性好。直接购买不动产需要大量资金,管理繁琐,且交易变现流程漫长;而REITs类似于股票,投资门槛低,不参与实际管理,交易变现容易。二是分红稳定。一般来说,REITs能够从不动产中获取稳定租金收益,并将大部分收益分配给投资者,分红现金流较好。三是抵抗通胀。不动产天然具有抵抗通胀的能力,尤其在高增长、高通胀的经济阶段,不动产价格往往迎来较快上涨,推动REITs增值。
当前美国30~45岁人口占总人口比约为20%,随着新移民流入和抚养比水平持续降低,购房适龄人口比例可能会上升,这样的人口红利有利于当地房地产市场的发展。 @猫笔刀 @股社团
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