房地产还有发展吗?
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发表于 2022-04-13 09:59:22
在地产投资方面我们和市场的看法其实是有很大分歧的,如上一个问题所提及的,我们始终认为地产行业的生命周期是很长的,虽然行业规模不见得能继续扩张,但其在高位水平维持的时间会比较长。我们有两个理由支持这个观点:1)从国际比较来说,1985年日本房地产开发规模见顶后,在高位水平维持了近20年;2)我国目前的城市化率65%左右,可能仍有15%左右的提升空间,约2亿人仍会继续迁入城市,其次人口最终是要向工业聚集的,目前很多县域工业非常薄弱,大量的人口会继续迁入省会及其它工业比较集中的区域,结构化是未来房地产行业的主要特征。
所以我们敢于在低位持有并加仓地产,主要因为我们认为这个行业仍有较好的长期空间和机会...
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