未来宅基地很可能并不仅仅是为了租赁用途这么简单，而是可以从使用权来说近似市场化；而能够获得宅基地使用权的是非房地产企业，可能也意味着通过开发宅基获得的收益将是归属于农民所有。这将改写楼市(尤其是一二线城市)土地稀缺的局面，有大量潜在土地可以入市；从利益分配的角度，农民的利益将可能会因此而大幅度提高，收入分配的天平将朝着拥有土地的农民倾斜，这种一直被忽视的财富有很大程度将被兑现