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银华绍兴原水水利REIT吧

等一直待

发表于 2024-10-17 11:55:23 东方财富Android版发布于北京

感觉价格毫无诚意，1.如果净利润保守估计0.45亿则折合类似市盈率30倍以上了。

$银华绍兴原水水利REIT(SZ180701)$ 感觉价格毫无诚意，1.如果净利润保守估计0.45亿则折合类似市盈率30倍以上了。2.到期之后使用权类的资产估计都无了。这个价格打个对折还差不多，不然不如存银行，水价涉及民生净利润想上涨并不容易

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每羊

发表于 2024-10-21 09:49:21 发布于山西

多少份额去分着0.45亿？公告是显示现金分红率是7.1按照你说的30倍市盈率肯定有一个数据有问题。

等一直待作者

发表于 2024-10-21 10:13:29 发布于北京

每羊 :

多少份额去分着0.45亿？公告是显示现金分红率是7.1按照你说的30倍市盈率肯定有一个数据有问题。

公告的分红率是用可分配资金计算的，而且是预估的，你可以看看之前的reit的历史分红，也看看当前这个基金的历史净利润，看看他给你估算的分红能实现吗？如果你认为能实现就买，当然每个人的想法和预期不同，仅做讨论

每羊

发表于 2024-10-21 10:25:07 发布于山西

等一直待作者 :

谢谢你的回复

！大家都在估计配售率会是多少？公司怎么好。没有一个贴在讨论最关键的收益率问题，好像都是在掩耳盗铃。我一直在也纠结这个问题，现在预估的分红收益率是多少？是把以前累计收益都算上分了才达到的？还是一年净利润就达到了？后面还能达到吗？你是我看到唯一在收益率上探讨的但是就我和你讨论了

等一直待作者

发表于 2024-10-21 10:37:16 发布于北京

每羊 :

谢谢你的回复

！大家都在估计配售率会是多少？公司怎么好。没有一个贴在讨论最关键的收益率问题，好像都是在掩耳盗铃。我一直在也纠结这个问题，现在预估的分红收益率是多少？是把以前累计收益都算上分了才达到的？还是一年净利润就达到了？后面还能达到吗？你是我看到唯一在收益率上探讨的但是...

只是分析了一下，至于能不能赚真不一定，毕竟新股第一天都能翻十倍，大a的炒作大家都知道

每羊

发表于 2024-10-21 10:50:41 发布于山西

新股上市炒作有翻十倍的，但是做为价值投资者是不会在上是上市疯涨后买的。“瑞次”基金是一个稳定分红投资标的，但是确没有拿分红收益率来讨论的。难道也都是来投机的？

每羊

发表于 2024-10-21 10:53:25 发布于山西

真要是30倍收益率，不跌是因为投机的多。用投资理念是不会买的，毕竟买了是为了分红，这个又不是科技概念股炒预期。

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