2块买入年分红4.3%比银行高很多
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发表于 2024-03-05 10:04:06
发布于 福建
按照2块买入1w股，假设按照22年以及23年的2次分红加总，就是约每份0.086元，1w股就是866块 一年分红， 年化算起来是4.3%。对于目前十年期国债利率下降以及银行理财和定期降息的情况下，这个算不错的稳定分红项目。
发表于 2024-03-05 10:46:03
发布于 福建
麦芽塌饼 :
1.4不买2块买，扶泥
根据《博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金2023年度扩募并新购入基础设施项目招募说明书》，本基金2024年预测可供分配金额为146,868,591.73元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下： 投资人在2024年2月20日持有本基金时，假设持有价格为1.604元/份，投资者2024年度净现金流分派率预测值=146,868,591.73/(1.604元/份 1,421,130,866份)=6.44%。
假设现在价格为2的话，目前净现金分红率为=146,868,591.73/（2元/份 1,421,130,866份）=0.0516731411736152 就是约5.16% 在目前市场普遍降息情况下还能较高的收益
假设现在价格为2的话，目前净现金分红率为=146,868,591.73/（2元/份 1,421,130,866份）=0.0516731411736152 就是约5.16% 在目前市场普遍降息情况下还能较高的收益
发表于 2024-03-05 11:23:25
发布于 江苏
问题是只能拿30年利息，年息3点几，本金要归零的，30年原始投入都收不回，这不是无根之木吗？ST公司好歹还有点资产。
发表于 2024-03-05 11:32:21
发布于 福建
kongkong14123 :
问题是只能拿30年利息，年息3点几，本金要归零的，30年原始投入都收不回，这不是无根之木吗？ST公司好歹还有点资产。
你买的这个reits 可以直接卖啊 这个不是本吗
发表于 2024-03-07 22:35:18
发布于 上海
kongkong14123 :
问题是只能拿30年利息，年息3点几，本金要归零的，30年原始投入都收不回，这不是无根之木吗？ST公司好歹还有点资产。
你这个观点，一听觉得很有道理，年前也在别的帖子看到过，因为买过这个REITs，就经常会思考这个问题，近期突然想明白了，这种园区类底层资产，也并不像你说的本金要归零，虽然30年折旧完了，账面价值归零了，但土地和房产还在，剩余价值还在，有可能更值钱了。这与高速公路类资产不一样，那是使用权，到期公路归国家，那真是归零了，所以高速公路REITs息率要很高，是不是这样理解。
发表于 2024-03-14 10:11:05
发布于 重庆
kongkong14123 :
问题是只能拿30年利息，年息3点几，本金要归零的，30年原始投入都收不回，这不是无根之木吗？ST公司好歹还有点资产。
你是不是搞错了，经营类才只有经营权，比如高速公路，国家的，这才产权类，有产权的，你家房子30年会不会归零？一天瞎比比
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