REITs（Real Estate Investment Trusts，不动产投资信托基金）的资产属于众多投资者共同所有。

我国公募REITs设有强制分红比例的规定，在符合分配条件的情况下每年应至少分红一次，且收益分配比例不得低于基金年度可供分配金额的90%。分红情况会受到底层资产经营状况、具体行业特征、宏观经济周期等因素的影响。

1. 整体分红情况：

- 全市场已经上市的公募REITs共有42只。2024年内有33只公募REITs向投资者分红，累计分红62次，累计分红额达49.52亿元。

2. 部分REITs产品的分红表现：

- 2024年，中金湖北科投光谷REIT收益分配基准日可供分配金额为4285.55万元，按基金合同约定的分红比例计算的应分配金额约为4285.20万元，分红方案为0.7142元/10份基金份额。

- 国金中国铁建高速REIT 2024年度分红总额高达4.88亿元。

- 中金安徽交控REIT 2024年已进行2次分红，分红金额超3.7亿元。

- 华夏合肥高新产业园REIT、华夏杭州和达高科产园REIT分红次数较多，分别分红4次，累计分红额达7636.30万元、5901.50万元。

通过以上数据不难看出，reits与股票相比，价格波动较小，不存在破产一说（除非政策性上出现变化），不像上市公司的股票容易退市，reits享受二级市场价格波动带来的溢价，同时不动产产生的收益每年都有分红，这在当下低息的环境下是难能可贵的，买房房子只能住，房住不炒，房子想变现也很困难，而且不保值，但是reits就不一样了，如果净值低于你购买的净值，你就当他是房子，每年分红都给你利息都是按照你持有的份额给你的利息，而不是按照净值的高低，如果它的净值涨上去了你还可以非常轻松的随时变现，这方面比房子强多了。

富人通过持有资产穿越周期，例如买个房收购工厂，专利，名贵字画古董，但是绝大多数普通人对于动辄数亿数十亿的资产望洋生叹，但是reits给了你这个机会，什么仓储物流高速公路，什么光伏水电风力发电站，什么贸易集散地，什么高档小区科技产业园，你想要的它都有，甚至未来还有可能会出现月球开发reits，月球生态reits，航天科技reits，助力产业升级，盘活民间资本市场，给资本带来有效升值，为社会做贡献。