如果不买房子，或者说，如果可以不买房子，大多数年轻人或许过的更开心些。
国庆假期，和不少年轻的朋友聚了聚，不得不说，我觉得已经和年轻人有一些代沟。在席间，我甚至感慨，未来或许和年轻人之间的代沟会越来越大，越发没有交流沟通的地方。
反而，我这个想法，一说出来，却遭到了年轻人的反对。
“你觉得有代沟的时候，恰好说明，代沟并不影响沟通”
“君子和而不同，所谓代沟只是每个年龄段的标签罢了”
“只要敞开聊，相互尊重和理解，能够换位思考，就能沟通，代沟不是障碍，相互看不上才是障碍”
......
这些话，让我觉得，我们或许低估了90后，00后，这一代人的包容性，比我们这些80后预想的要强大的多。年轻人的话题，以搞钱，以游戏为主，这个让我有点意外，其实干事业的年轻人还是居多，所谓游戏人生，玩物尚志，只是年轻人放松的方式而已，初心或许比我们想象的更积极。
这一代年轻人似乎骨子里并不想买房，因为在他们看来，婚都不想结，既然不想结婚，自然缺少了买房的很大动力。租房子，成了许多年轻时尚青年的新选择，而且他们还善于拿数据说话，更多的追寻自我满足和实现，是我们这代人所不敢实践的内容，从这个角度上来，我们更胆小些。
在年轻人看来，房子或许就是用来住的，没有太多的投资价值。因为房子贵，买不起，这个另类投资品很大多数年轻人绝缘。对于他们来说，即便能够付的起首付，但要因此背负几十年才能还的完的贷款，似乎并不划算。何况现在贷款的利率差不多都在5.8%左右，如果不买房，年轻人坚信通过股票或者基金投资，能够获取比5.8%更高的收益。
如果买一套房子，自住的成本除了购房贷款，还有物业费，装修投入等，这些成本算下来并不低。如果是用于出租，那说实话，现在房子的租售比很低，一套400万的房子，一年的租金收入能有5万就算不错，即便租金达到8万，那收益率也就2%，比活期宝还要低。
对于房价的上涨预期，除了核心地段，带上学区，医疗等便利，基本上升值空间有限，至于学区，和年轻人有什么关系，啥时候结婚都没谱，至于医疗，那是几十年后的事儿，太遥远了。
年轻人更喜欢租一些品质尚好的房子，对于他们来说，上班方便，下班能嗨，就是最好的房子。
嗯嗯嗯，年轻人吐槽的内容，大抵如此。
最后我做了一个调查，问题是，你想不想买一套合适的房子，如果够首付的时候，你愿不愿意买？
大多数年轻人给我的答复和上述吐槽分析的内容并不完全一样，他们愿意买一套房子，但是并没有那么迫切，他们更追求性价比，不太愿意在购房和幸福生活中做选择题，两者都兼顾，或许就是最好的。
至于那些上班很快就买房的年轻人，大概率是父母帮忙买的，在70后的世界里，房子是刚需。当然，另一个角度说明，70后这一代，靠买房富起来的人，或许会为目前的房价买单，这就是循环吧。
PS：从中国恒大这段时间的故事可以看出，房子确实是用来住的，不是用来炒的。身边比较敏感的同事们也都逐渐回过味来，之前依托买卖房子赚取差额收益的路子不能再走了，现在入手房子容易，就怕出手难。除了核心地段的房价稳步上涨，二手房指导价出炉后，房价涨的不多，私下里做活动降价买的不少，二手房的交易也没有之前活跃了。
如果学区房的问题解决了，房子就没有太大投资价值了，后面买房的可能就真的是改善需求或首套配置。如果不是刚需，改善型住房都可以考虑等等看。
有点闲钱，用来消费或者做点投资，或许收益更高，日子更幸福。
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