#埋伏夏日投资机遇##美国CPI重回2字头 9月降息稳了？#打卡第四十六天，我认为地产赛道值得埋伏一下。7月份，商品住宅销售价格整体环比下降，同比降幅也有所扩大。但一线城市二手住宅销售价格同比降幅在收窄，特别是上海，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格均环比上涨，分别上涨了0.2%和0.1%。

自2022年开始，我国房地产市场就开始进入持续的调整期。但随着时间的推移，当前市场已经开始逐步展现出新的积极变化。今年上半年，政策频出，商品房销售面积、销售额等关键指标降幅收窄，市场活跃度有所提升。

2024年以来，政策的主旋律是复苏和稳定。贷款利率下限取消、首付比例下调，这些举措都在为需求释放助力。7月的高层会议更是提出了支持城乡居民改善性住房需求，赋予城市政府更多调控自主权等举措，对房地产的重视程度可见一斑。
市场方面，核心城市的二手房市场延续了“以价换量”的态势，虽然价格仍在调整，但成交量保持了一定的活跃度。而且，现在“去库存”成了行业热词，不少城市都在尝试“以旧换新”的政策，帮助大家把手上的二手房换成新房。

此外，各家房企也在积极响应政策利好，通过各种创新的营销策略和价格优惠来吸引购房者。这些策略涵盖了更多元化的促销手段，如结合线上线下的营销活动、提供额外的增值服务等，以助力新房市场的成交放量。

整体而言，我国楼市的发展空间依然存在。2023年我国常住人口城镇化率为66.16%，仍处于城镇化快速发展期，在一定程度上意味着房地产市场具有持续的需求动力。而随着政策的不断优化和市场机制的逐步完善，房地产行业预计将朝着更加理性和健康的方向发展。

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实际上，地产板块的波动是市场常态，我们不妨采取一种不管何种市场状态下都不会过时的投资方法——定投。相信大部分投资者都知道定投的基本含义，就是每隔一段固定的时间，按约定金额买入基金。在基金净值上涨阶段，相同金额下买到的基金份额更少；在基金净值下跌阶段，相同金额可以买入更多的基金份额。因此，定投能避免追涨杀跌，起到平滑波动的作用。@国泰基金