#埋伏夏日投资机遇##算力、半导体回调 倒车接人？#打卡第二十二天，我认为房地产板块值得埋伏一下。2024年下半年，房地产行业面临新的挑战与机遇。在北京召开的第十四届中国房地产品牌发展大会上，探讨如何提升品牌影响力与高质量发展路径，通过创新与调整，未来房地产市场将迎来更多可能性。

从政策方面看，自2023年下半年以来，地产进入了下行周期，此前因“未立先破”的房地产政策执行导致房企股债双杀、融资受限、销售下滑等境况或在明年有所改善，使房地产行业实现稳着陆。

地产政策或从金融和经济两个维度发力。从金融端政策看，2024年将比2023年有更宽松的融资环境，金融机构座谈会以来，多家商业银行贯彻落实会议精神，密集与房地产企业座谈调研，加大民营企业贷款投放力度。从经济端政策看，当前地产行业最大的矛盾点在于商品房的回落，后续或从两方面改善，从存量视角看，降低按揭利率和首付比例，放松购房限制政策等措施或逐步加码；从增量视角看，预计明年将通过三大工程来对冲商品房的回落。

从行业发展来看，房地产行业的未来发展指明了方向。另外，核心城市特别是一线城市需求得到提振，带动6月成交降幅收窄。由于去年7月的基数较低，预计今年7月的销售降幅有望继续收窄。

对地产产业链投资感兴趣的或可关注国泰国证房地产行业指数A（160218），基金专注于房地产行业指数，通过复制指数的方式获取与行业指数相近的收益。看好未来房地产的或可通过$国泰国证房地产行业指数A$把握房地产未来投资机遇。
实际上，地产板块的波动是市场常态，我们不妨采取一种不管何种市场状态下都不会过时的投资方法——定投。相信大部分投资者都知道定投的基本含义，就是每隔一段固定的时间，按约定金额买入基金。在基金净值上涨阶段，相同金额下买到的基金份额更少；在基金净值下跌阶段，相同金额可以买入更多的基金份额。因此，定投能避免追涨杀跌，起到平滑波动的作用。@国泰基金