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发表于 2024-10-17 23:53:39 天天基金网页版 发布于 上海
五部门集体发声!楼市推出4万亿政策,房地产却暴跌?

大家好,我是辣评君。

沪指冲高回落,跌1.05%,跌破3200点,报收3169.38点。沪深300跌1.13%,创业板指跌0.32%。全天A股沪深京市场涨跌幅中位数-0.81%,成交额15193亿元

下跌的原因之一是市场认为发布会不及预期,和发布会相关性最强的房地产行业收跌6.23%,跌幅在所有申万一级行业中跌幅排名第一,把昨天的涨幅全跌没了。排第二第三的也是和房地产强相关的建筑材料(-3.23%)、建筑装饰(-2.04%)。

计算机行业+1.69%,受到昨晚有关于网络安全的相关新闻影响,涨幅在申万一级行业中最高。昨天火热的川渝概念今天普遍大跌,昨天文章说“炒作也就能持续个一两天”,还是高估了,两天都到不了,就一天。

当下宏观形势不明朗,基本面没有验证,又回到了缺乏主线,快速轮动的阶段…


港股方面,恒生指数跌1.02%,恒生科技跌1.19%。同样是昨天大涨的地产领跌,融信中国-29%,融创-27%、富力-22%、万科-17%。

期货市场上,和房地产强相关的商品普遍也是大跌,螺纹钢收跌5%(螺纹钢合约跌停就是5%),热卷、铁矿石跌幅都超过4%。


金价方面,地缘政治紧张局势加剧,黄金避险属性愈发突出。上期所的沪金2412合约已经涨到614.26,现货似乎有向上突破箱体震荡的迹象。国际金价方面,COMEX黄金期货一度突破2700美元,创下历史新高。


汇率方面,自九月底美元指数触底以来,从100.1一路反弹到了今天的103.5,人民币似乎又悄无声息地进入了一轮贬值。但是汇率问题的原因和后果都比较复杂,有机会再展开说吧。

但是值得一提的是,由于我们一般只能买到境内的黄金相关产品(无论是期货还是ETF),而黄金是国际定价商品,国内金价一般是国际金价汇率的结果。即使金价不变,人民币贬值美元升值也会导致国内金价上涨。如果美元持续强势,叠加国际金价本身价格走高,对国内金价是双重利好。



再简单说说今天的发布会,房地产板块的大跌已经说明了市场对今天的发布会的反应:不及预期。

具体内容各大媒体上都能找到,天天基金的首页上也有,这里简单摘抄一下:

四个取消:充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准

四个降低降低住房公积金贷款利率0.25个百分点;降低住房贷款的首付比例,统一一套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。

两个增加:一是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。二是年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿


主要还是已经确定的政策,市场期待的增量政策较少。100万套改造数量也说不上多,2015-2018年的棚改货币化高峰期,年均数量大约是600万套


辣评君的观点一直没有变化,增量政策有自己的法定流程,本来就很慢,但是(部分由于924发布会把调门起得很高,部分由于市场有意无意无视了法定流程的耗时)市场给出了“大剂量政策短时间内一步到位”的不合理预期。这个意思在之前的文章里已经表达过好多次,就不再重复了。


今天住建部倪部长在发布会上表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。

这种直接预测数据的表述是不常见的,倪部长也知道市场在关心这些数据,并且想必对10月份数据很有信心。并且,根据这样的表态,也有理由相信,如果数据真的不乐观,还有有后续加码的增量政策。


另一方面,增量政策很慢,并不是没有政策,政策的金额数量也不一定会少。但一定不是一些“现在就一次性到位10万亿”之类的很离谱市场预期。

经济政策既然转向,总基调相当一段时间内不会改变。辣评君反复强调后续行情要等基本面数据确认,并且也相信基本面数据的确认结果一定是向好的(如果是不好的数据,就会有更多持续的政策)。基本面数据同样很慢,在此之前,我们要做的事,主要是等待:等待许多关键数据、事件、政策的靴子落地。


在靴子落地之前,市场可能以缩量整理、向下震荡为主。

从成交量上看,仍然维持高位,如果要缩量到九月初的水平,大概还有七八千亿。从图形上看,随着市场缩量下跌,整体波动率也在降低。3150点下方的缺口甚至似乎有些支撑。由于前期市场在短时间内新增了大量的参与者,其中有不少高位买入被套,这部分参与者不会很快离场,所以成交量也不会快速下降,市场整体也很难快速一跌到底。


明天国新办又要开发布会了,公布GDP数据,请统计局副局长介绍前三季度国民经济运行情况。也不必抱太高期待。


对市场有什么疑问或吐槽,欢迎大家多多留言。


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发表于 2024-10-18 00:03:58 发布于 福建
这很正常啊,股市都是各方面利好,但是还是一直在跌,有什么用?
发表于 2024-10-18 00:09:58 发布于 上海
精益求精的香堇 :
这很正常啊,股市都是各方面利好,但是还是一直在跌,有什么用?
是的,市场预期太高了,真正有用的政策还没到出来的时候
发表于 2024-10-18 08:10:17 发布于 河北
坚持定投吧
发表于 2024-10-18 08:10:22 发布于 河北
坚持定投吧
发表于 2024-10-18 08:10:32 发布于 河北
坚持定投吧
发表于 2024-10-18 09:51:07 发布于 辽宁
发表于 2024-10-18 10:02:21 发布于 内蒙古
$华安创业板50ETF联接C$ 现在是三季度财报季,多家创业板公司已经预喜。所以说,创业板指数迎来拐点是迟早的事情。当下或将是布局创业板的时机之一
发表于 2024-10-18 10:57:46 发布于 河北
$华安创业板50ETF联接C$ 还好加仓了创业板50,今天行情上涨趋势,跟着吃肉了
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