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发表于 2021-01-09 18:35:16 股吧网页版
值得您思考——如今的A股,越来越像过去20年的房地产!

  本周五,强势板块们纷纷处于跌幅榜的前列,而涨幅最高的行业或板块则大多是近期表现弱势、甚至昨天还在破底的公司。但这样的走势显然不意味着市场一定会进入到新一轮的风格切换,在强势板块的趋势龙头股们未倒下之前,当前的结构性行情仍将延续。所以操作策略上针对新启动的板块及相应个股,想尝试请务必保持谨慎的心态,测单成功再同步放大仓位,测单失败说明新启动板块延续性差,即时放弃该策略为宜。

  伴随着2021年第一周的结束,白马风格的公司们再次齐刷刷的大涨,特别是一二线白酒们俨然一副涨不停的架势。事实上从2019年开始,优质核心资产的涨势就从未停过,而一路上涨的过程中质疑高估值高泡沫的声音也不绝于耳,所以今天我们从一个长期宏观的层面与大家聊聊,最近两年的白马牛我们该如何看待?

  先给大家抛一个引子——未来数年,从19年开始,股市将是最好的投资工具,其中给出的理由主要是“我国的各项政策从房地产向股市转移,股市的政策地位在快速持续提升”,那么到今天,这样的地位提升是否仍在继续呢?答案是肯定的!

  远的不说,就说2020年12月31日“压哨”公布的政策——为商业银行分五档设置房地产和个人住房贷款余额占比上限,其中中资大型银行房地产贷款占比上限为40%,个人住房贷款占比上限为32.5%;中资中型银行的上述两项数值分别为27.5%、20%;中资小型银行和非县域农合机构的上述两项数值分别为22.5%、17.5%,县域农合机构的上述两项数值分别为17.5%、12.5%,村镇银行分别为12.5%、7.5%,也就是说银行资金通往房地产市场的路被更加严格的限制和监管了

  为什么说上述政策对股市再次构成大利好呢?理由主要有二,一是从政策本身来看, 既然银行贷款给房地产的道路被限制了,但要想盈利和正常经营必然会把手里的钱贷出去,那么应该向什么领域流呢?必然会有很大一部分流向实体经济,而贷款给大公司特别是上市公司的风险是相对最低的,这会帮助优秀的企业做大做强,伴随着公司的成长股价自然持续走高;第二个理由则更加重要且持续——炒房在过去20年被无数投资者作为主要的投资渠道,吸引了大量的闲散资金;而伴随着近几年密集的限制炒房政策出台,这部分资金通过炒房已无利可图,那必然得寻找新的投资理财的渠道,而另一方面股市既有大量政策的扶持、又有管理层的鼓励与支持,自然成为了新投资渠道的最重要一环

  所以这两年市场的持续大涨,最直接的推动力在于这种投资资金的转移切换,钱从房地产市场源源不断地流向股市,而且股市涨越好,流动的速度越快,以至于当前的A股市场已经具备了很多过去20年房地产市场的特征——最有价值的核心资产如茅台、恒瑞等就像是一线城市的房价,每年都有人喊泡沫要爆可每年都在涨,原因无他,确定性高的持续成长公司是稀有的,所以总能吸引到投资资金,哪怕因为短期涨多而深度回调一段(比如2018年),很快又能再创新高;但一线城市的房价向来不是涨得最快的,涨幅最大的往往是具有发展潜力的地方,这就相当于2019年的消费电子、以及今年的光伏和新能源车,因为它们在具有巨大成长潜力的同时,从财报端也确认了潜力的逐步兑现,所以股价的爆发力往往最为惊人!另外能引起大涨的还有政策扶持的地方,比如过去XX新区成立就会使那儿的房价飙升,对应到股市政策大力扶植芯片半导体公司,股价也自然在19年飙升一段,但这类“房产”不确定性最强,所以赌博的意味最浓,对应到价格的波动上往往是大涨大跌!

  当您用过去20年房地产的炒作视角,来看待如今的A股市场时,就会发现一切都豁然开朗且解释的通了。而我们要想在这一轮的股市浪潮中取得丰厚的获利、甚至实现财富自由的目标,稳健风格的自然可以选择持有一线的核心资产(类似于一线城市的房子),积极风格的去寻找那些最具有成长价值的行业及股票(类似于快速发展区域的房子)即可。在增量资金源源不断转移进来的背景下,找对方向并持有就像过去20年的房地产一样,那就是“躺赢“啦!

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发表于 2021-01-11 10:13:43
非常认同天咨的这个观点。如今的A股,越来越像过去20年前的房地产!
20年前开启的房地产时代,90后属于完全错失的状态。而20年后,随着90后们的本金积累,股市将是这一代实现财富增值的最佳市场。
发表于 2021-01-11 19:22:31
美国是最早从房地产转型到股市 随后是日本 接着中国必然会走同样的道路
发表于 2021-01-11 15:37:13
股市涨利于民生,房价涨。。。。
发表于 2021-01-10 00:58:52
最近一段时间,一直沿着您的思路在做。这些天有些恐高,出来避一避。
发表于 2021-01-10 07:14:47
发表于 2021-01-10 22:40:17
说的好,分析的对。
发表于 2021-01-11 09:29:34
精华君收到
发表于 2021-01-11 10:13:43
非常认同天咨的这个观点。如今的A股,越来越像过去20年前的房地产!
20年前开启的房地产时代,90后属于完全错失的状态。而20年后,随着90后们的本金积累,股市将是这一代实现财富增值的最佳市场。
发表于 2021-01-11 12:57:12
晴空聊基 :
非常认同天咨的这个观点。如今的A股,越来越像过去20年前的房地产!20年前开启的房地产时代,90后属于完全错失的状态。而20年后,随着90后们的本金积累,股市将是这一代实现财富增值的最佳市场。
谢谢晴空兄
发表于 2021-01-11 13:01:13
发表于 2021-01-11 13:56:50
美股行情呢??不更是中国的房地产??
发表于 2021-01-11 15:37:13
股市涨利于民生,房价涨。。。。
发表于 2021-01-11 18:20:31
切忌追涨杀跌 盲目跟风买基金
发表于 2021-01-11 19:22:31
美国是最早从房地产转型到股市 随后是日本 接着中国必然会走同样的道路
发表于 2021-01-11 21:53:57
希望如文中贵言,像过去20年的房地产一样,涨涨涨!
发表于 2021-01-11 21:56:31
但愿如你所愿?!
发表于 2021-01-11 22:30:29
认同观点,
发表于 2021-01-11 23:39:14
谢谢分享
发表于 2021-01-12 08:23:05
基民fZcQSs :
认同观点,
发表于 2021-01-12 08:23:39
基民K6w0276789 :
谢谢分享
不客气
发表于 2021-01-13 14:13:20
天天精华君 :
精华君收到
请教精华君,公共账号从哪里看到呢?
发表于 2021-01-14 08:37:31
晴空聊基 :
非常认同天咨的这个观点。如今的A股,越来越像过去20年前的房地产!20年前开启的房地产时代,90后属于完全错失的状态。而20年后,随着90后们的本金积累,股市将是这一代实现财富增值的最佳市场。
股市是新一代韭菜收割机
发表于 2021-01-14 09:01:08
天咨操盘君 作者 :
请教精华君,公共账号从哪里看到呢?
亲,您说的公共账号具体是指什么呢?
发表于 2021-01-14 09:25:54
halu2015 :
股市是新一代韭菜收割机
财富再分配的场所,注定有人被收割
发表于 2021-01-14 13:28:11
如果没有如果911 :
美国是最早从房地产转型到股市 随后是日本 接着中国必然会走同样的道路
那也得等房地产崩了才行,大部分人都背上了房贷,流入股市的钱自然受到限制
发表于 2021-01-14 21:49:03
天天精华君 :
亲,您说的公共账号具体是指什么呢?
我已经搞明白了,还是要谢谢精华君哦
发表于 2021-02-05 15:53:23
亲爱的@天咨操盘 恭喜您,您的本篇帖子获得了1月第1期的优质原创帖奖励,奖励将于2月底之前发放。获奖名单:http://guba.eastmoney.com/news,jjxx,1001867888.html
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发表于 2021-10-23 11:56:10
说股市能像楼市,那是不可能的,只能说股市有个阶段性上涨
发表于 2021-10-25 12:29:33
寻找失去的自我 :
最近一段时间,一直沿着您的思路在做。这些天有些恐高,出来避一避。
厉害,一星期后就开始大跌了
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