地产经历“史诗级”大涨之后，这两天整体横盘小震荡，我来聊下对后市的看法，以及这段时间我看好房地产的整体逻辑。

扪心自问，地产我不是空穴来风、事后说话吧？

我强调了至少有好几个多月，一直强调的核心逻辑，就是稳增长，稳经济。就目前这市场环境，不稳经济是不行的，稳经济不靠地产更是不行的。地方政府财政收入大多靠土地收入，稳住房地产，就是稳住经济的基本盘。

然后当时说的导火索，就是万科喊出的“活下去”，浅显易懂，一针见血。说明确实是地产的寒冬，然后我从资金的角度，来布局的“峰回路转”，冬天过去，春天就不远了。也就是资金的拥挤度极低，行业冷清，买地产都被大家唾弃的阶段，然后极度悲观之后，果然迎来峰回路转，否极泰来！

再回到这波地产大涨的直接触发因素。

先看这张图：

这也是这波地产大涨的直接导火索，即地产政策组合拳的推出，三箭齐发，直接引爆了整体房地产市场，同时带动银行、保险等大金融也看到了希望，因为其实银行、保险 、信托都是拿土地做抵押资产，救了地产，就是救了整个金融系统。给力的房地产政策包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。恢复上市房企和涉房上市公司再融资。调整完善房地产企业境外市场上市政策。进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。积极发挥私募股权投资基金作用……等等等，我就不一一列举了。

其实早在今年年中以来从中央到地方的各级政府对房地产行业政策支持力度都是较强的，房地产调控由释放维稳信号步入出台更为积极的支持措施，政策工具箱充分发挥稳定市场的积极作用。

对于所有对于房地产的政策暖风，我就一个评论：房地产遇到危机，国家先派银行来救，现在又派资本市场来救。总之就是一定要救活。

然后我再说下我对房地产的看法，我认为房地产最终还是剩者为王。银行融资，股权融资，这些可以救活大的上市公司，但是很多的小房地产公司最终仍然会死掉，然后没死掉的，反而可以活得更好，因而在投资上，我并不建议去选弹性很大的小地产公司，还是倾向于龙头，或者房地产行业基金。 $华夏中证全指房地产ETF联接A(OTCFUND008088)$  和 $华夏中证全指房地产ETF联接C(OTCFUND008089)$  可以参考。

这波$房地产(931775)$的整体反弹力度，也是突破了关键的年线压力，且底部明显放量，有资金介入。

政策稳楼市的组合拳助力信心恢复，市场销售的底部支撑已经显现。而且房地产上市公司的总市值，在整个A股总市值中的占比是较低的，目前房地产板块指数的PB估值水平更是处于历史低位水平。这一波行情的启动是因为地产，地产是重要的核心力量，所以我认为地产行情肯定还没结束，大家仍然可以作为布局反弹行情的重要考量。

我目前的配置，还是成长+价值+指数，行业的选择非常重要，只有方向对了，坚持才有意义，其次就是重视配指数，不管涨谁，指数不会缺席。

#疫后复苏是2023年最强主线#