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发表于 2022-11-28 20:57:31 股吧网页版 发布于 上海
2022.11.28:重磅!地产放开再融资

 

今天沪深300指数跌了1.13%,盘中一度跌幅超过2%。

老王今天赚了10万。累积盈利还有190万。

重仓的同泰积极配置(支付宝,天天基金上代码:016316)更新了上周四(11月24日)的净值,当天沪深300指数跌了0.44%,同泰积极配置逆势上涨0.15%,成立以来持续大幅度的跑赢指数。

大家最主要的恐慌,是因为疫情的各种乱象。

我感觉目前疫情的问题,正在逐步走到对的路上了。但表面上看起来乱哄哄,所以大众比较恐慌。

我做投资这么多年,有一个最强烈的感受,就是每次跌到中长期底部区域的时候,都有很多很严重的利空,在当时看起来都是比较恐怖的,普通人很难克服这种恐惧感。

而度过了经济周期的底部和股市的底部之后呢,涨到高位,所有人又都变得异常贪婪,啥都不怕了。

在这个过程中,大家面对的很多最根本的东西,并没有变化。

变来变去的都是表象。

其实目前很多人担心的各种问题,在前几轮牛市中,这些问题也是一直存在的,只是涨的好,大家啥都不怕了,什么问题也都看不见。

所以说,大多数人,还是在被市场涨跌牵动着情绪,屁股决定脑袋,没有办法穿透表象看本质。

简单来说,应该是在每轮跌了很多的时候,各种事情看起来都非常恐怖的时候,闭着眼睛分批往里买。

每轮涨到高位,大家都很嗨的时候,分批卖。

看起来像个没有贪婪与恐惧的无脑人,也有点像啥也不懂,目前这么多问题都好像看不到,其实这是大智若愚。

换一种想法,按照逻辑来分析,投资本质上就是赌国运,每一轮中长期底部,都是值得赌一把的,因为逻辑上看,如果国运没有了,你不赌也没有好结果,你赌对了,资产又会上一个台阶。

最近想润的人也有点多。

关于这个事我也仔细思考过,因为老王主要工作是炒股票,基金,在全球任何国家生活都是一样的,只要能上网就行。公司里靠员工自动运转就行,老王基本不操心。

我是这样想的,目前虽然我们经济形势不好,但毕竟是14亿人的全球最大市场,再怎么样不行,也是全球创业和投资机会最多的地方,真正要创业,做投资,还是得在中国。

比如最近我有个朋友移到新加坡了。

我在网上搜了一下,新加坡总人口只有500多万,上海目前人口2千多万。

在这样一个小国,创业很难赚到钱,市场太小了,因为人口太少,也没啥投资机会。

而且我是土生土长的中国人,到了其他国家,不了解当地国情,创业也好,投资也好,一定是做不好的。

现在国内,唯一不方便的地方就是疫情管控,这个我觉得还能接受,很多东西最终都会过去的,相信明年就差不多了。

所以,思来想去,我还是不能走,还是呆在国内吧,誓与祖国共存亡吧,除了这个不方便的一点,其他所有东西都是习惯的,熟悉的,懂的。

扯远了,说回到市场,目前这个位置,是个中长期底部区域,适合继续满仓梭哈,如果继续跌的话,那就每月收入继续定投。

........

刚刚看到一条新闻。

证监会决定在房地产市场股权融资方面调整优化5项措施,并自即日起施行。恢复上市房企和涉房上市公司并购重组,再融资。

最近救房市的各种政策特别多,地产相关的银行,建材,基建等板块涨的也比较好。

老王持有一些央企龙头地产股。

持有的基金,也都配置了地产,银行,基建。

我是这样理解的,房地产长周期来看,黄金年代结束了,未来房价是以稳定稳住,稳步下降。既不能涨,也不能崩。

随着老龄化不断深入,综合越差的城市,房价越扛不住。

未来我觉得就是一二线核心城市,相对好的地段,独栋别墅是相对抗跌的,因为有较强稀缺性,而且回归居住属性后,其他的什么学区,地段之类的题材带来的附加值,都可以去掉了。

从投资角度来说,房地产行业未来中长期会走一个胜者为王的逻辑。

现在短期救市,也不会破坏这个逻辑,实际上大家看现在民企都生存的很艰难,还是会继续大量的死。

这个行业的特点从拿地到开发出来,销售完回款,有个两三年的周期。

就是说,今年最差的时候,拿地开发搞的,业绩要到明后年才能逐步释放出来。

今年拿地比较便宜,如果明年新房指导价不变,那利润率就提升了,明年赚的钱多了,后年出业绩。

所以能算得出来业绩,大概在后年开始转好。

也就是说,地产股,是适合做两三年的。

当然了,过程中如果有其他性价比更好的东西,也是可以换的。

$中欧医疗健康混合A(OTCFUND003095)$

$广发多因子混合(OTCFUND002943)$

$富国天惠LOF(SZ161005)$

(来源:老王玩基888的财富号 2022-11-28 20:57) [点击查看原文]

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发表于 2022-11-28 21:17:49 发布于 海南
每天到访,支持楼主,房地产永远是主流,期待好文
发表于 2022-11-28 21:18:43 发布于 山东
太假了,本基金共2200万,这货7000万哪里来的
发表于 2022-11-28 21:38:26 发布于 上海
基民80A35800Q8 :
太假了,本基金共2200万,这货7000万哪里来的
你说的都对,全是PS的。其实老王跟你一样穷,这回开心了吧?
发表于 2022-11-28 21:53:56 发布于 浙江
基民80A35800Q8 :
太假了,本基金共2200万,这货7000万哪里来的
上亿现金投资基金,实体现在真难啊!
发表于 2022-11-28 23:10:25 发布于 北京
很高兴又看到老王发帖晒收益分享观点了!
发表于 2022-11-29 08:24:15 发布于 上海
基民xZEfZ7 :
很高兴又看到老王发帖晒收益分享观点了!
前两天有点忙就没发哈
发表于 2022-11-29 11:06:14 发布于 甘肃
地产我买的永赢惠添利,近1周第1,估值今天打榜了
发表于 2022-11-29 11:36:55 发布于 贵州
我还很不懂,还要跟着老师们学,希望老师耐心看待
发表于 2022-11-29 12:16:01 发布于 宁夏
期待……
发表于 2022-11-29 13:03:13 发布于 上海
加油学习
发表于 2022-11-29 17:44:01 发布于 吉林
太棒了
发表于 2022-11-29 17:52:38 发布于 上海
阳光的汤虔1 :
我还很不懂,还要跟着老师们学,希望老师耐心看待
只要不是出言不逊的,一般我不拉黑
发表于 2022-11-29 18:44:56 发布于 安徽
888
发表于 2022-11-29 21:11:31 发布于 辽宁
jolly
发表于 2022-11-29 22:10:11 发布于 广东
发表于 2022-11-30 12:03:13 发布于 江苏
你好可以和你谈个事吗
发表于 2022-12-01 18:16:05 发布于 上海
开放得穆婉清 :
你好可以和你谈个事吗
你好,谈什么事?
发表于 2022-12-06 22:23:40 发布于 山东
点赞点赞点赞
发表于 2022-12-07 11:57:04 发布于 广东
这家伙也就是个托,吸引小韭菜买他的理念或者是产品
发表于 2022-12-20 10:50:17 发布于 福建
狗托
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