地产股估值优势再现,公募基金悄然超配
最近关于房地产行业的消息中,有报道称北京、广州、杭州、佛山等一些房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象,加上前期地产股因为调整得比较充分,因此地产板块最近走的比较稳当。
摩根大通发报告表示,部分银行下调房贷利率的现象,显示内地房地产市场有放松按揭情况。
有分析认为,随着这几个月股价的调整,地产板块估值连创新低,而板块的股息率相对具有吸引力。
从市盈率上看,截止10月26日,A股共有78只地产股市盈率在20倍以下,其中华夏幸福等动态市盈率在7倍以下。
银河证券表示,当前地产板块估值及仓位均处于历史低位,优质企业业绩及销售增长确定,当前的股息率也具有一定的吸引力,中长期配置价值已经开始显现。
根据证券日报的统计数据显示,在今年三季度末公募基金一举改变之前低配的情况,实现了对房地产的超配:三季度末,公募基金持有地产股总市值达到702.1亿元,占其股票投资市值的比例为4.08%,超过股票市场标准行业配置比例0.04个百分点。
不过今年三季度末,被基金持有最多的地产股已不再是万科A而是保利地产。
今年三季度末有272只基金重仓持有该股,合计持股3.68亿股,占流通股比例为3.79%。
表:万科A2018年三季报机构持仓一览
来源:天天基金
来源:天天基金
,截至今年三季度末,保利地产共被304只基金重仓持有,合计持股数量达到9.31亿股,占流通股比例为7.91%。
表:保利地产2018年三季报机构持仓一览
来源:天天基金
来源:天天基金
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