公告日期：2026-04-23

华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金

基金产品资料概要更新

编制日期：2026年4月22日

送出日期：2026年4月23日

本概要提供本基金的重要信息，是招募说明书的一部分。

作出投资决定前，请阅读完整的招募说明书等销售文件。

一、产品概况
(一) 产品要素

基金简称 华泰苏州恒泰租赁 基金代码 508085

住房 REIT

基金管理人 华泰证券（上海）资 基金托管人 中信银行股份有限公司
产管理有限公司

基金合同生效 2025-4-25 上市交易所 上海证券交易所

日 及上市日期 -

基金类型 其他类型 交易币种 人民币

运作方式 封闭式 开放频率 封闭期为 48 年

开始担任本基金基金 2025-4-25

王轶 经理的日期

证券从业日期 2014-10-04

开始担任本基金基金 2025-4-25

基金经理 陈宇峰 经理的日期

证券从业日期 2020-12-05

开始担任本基金基金 2025-4-25

莫丹 经理的日期

证券从业日期 2023-10-12

场内简称 恒泰租住（基金扩位简称：华泰苏州恒泰租赁住房 REIT）

运营管理机构：苏州工业园区公租房管理有限公司

募集份额：5 亿份

发行价格：2.734 元/份

其他 募集金额：13.67 亿元

原始权益人：苏州工业园区公租房管理有限公司

战略配售比例：70%

原始权益人及其关联方配售比例：34%

(二) 标的不动产项目情况
1、本基金拟持有的不动产项目情况如下表：

项目名称 菁英公寓项目

所在地 江苏省苏州市苏州工业园区

坐落于苏州市苏州工业园区启月街1号，土地使用权面积为
资产范围 126,129.97平方米，所在宗地由一宗土地构成，该地块北邻
启月街，其余三面均邻河道。

菁英公寓一、二期分别于2010年和2012年建成，包括28幢高
层、小高层住宅、8个地下车库和2幢配套用房和1幢物业用
房（含648个地下车位及391个地上车位）。总建筑面积为
275,557.57平方米，其中住宅建筑面积为243,278.07平方
建设内容和规模 米，配套物业建筑面积为12,568.69平方米，地下车库建筑
面积为19,710.81平方米。

可租赁面积250,485.83平方米，其中住宅部分可租赁面积为
243,025.44平方米，配……
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