公告日期：2026-08-29

中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金
关于停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及

交易情况的提示公告

一、公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投
资基金

公募 REITs 简称 中金湖北科投光谷 REIT

公募 REITs 代码 508019

公募 REITs 合同生效日 2023 年 6 月 9 日

基金管理人名称 中金基金管理有限公司

基金托管人名称 中信银行股份有限公司

《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、
《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》
《上 海证券交易所公开募集不动产投资信托基金
（REITs）业务办法（试行）》《上海证券交易所公
公告依据 开 募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指
引第 5 号——临时报告（试行）》等有关规定以及
《中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券
投资基金基金合同》、《中金湖北科投光谷产业园
封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》及其更
新。

二、公募 REITs 停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务事项

本基金 2026 年 8 月 28 日二级市场收盘价为 1.380 元/份，连续 3 个交易日
的收盘价累计涨幅达 10.49%。

为保护基金份额持有人的利益，根据《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第 5 号——临时报告（试行）》，本基金将自
2026 年 8 月 31 日上海证券交易所开市起停牌 1 小时，并于当日上午 10:30 起复
牌。同时，本基金将自 2026 年 8 月 31 日上海证券交易所开市起暂停基金通平台
份额转让业务 1 小时，并于当日上午 10:30 起恢复办理基金通平台份额转让业务。
基金管理人郑重提醒广大投资者注意本基金二级市场交易价格受多种因素影响，敬请投资者关注交易价格波动风险，在理性判断的基础上进行投资决策。

三、不动产项目的经营业绩情况

本基金不动产项目包括光谷软件园（A1-7、C6、E3 栋）和互联网+项目两处产业园区，合计建筑面积 17.44 万平方米，可租赁面积 16.76 万平方米。本基金以获取不动产项目租金等稳定现金流为主要目的，根据《中金湖北科投光谷产业
园封闭式基础设施证券投资基金 2026 年中期报告》，截至 2026 年 6 月 30 日，
本基金不动产项目总体出租率为 80.54%，较去年同期提升 10.85%，其中，光谷软件园出租率为 80.69%，较去年同期提升 13.73%；互联网+项目出租率为 79.80%，较去年同期下降 2.18%。

截至本公告发布之日，本基金投资的不动产项目经营稳定，基金投资运作正常，运营管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。

四、价格变动对基金份额持有人权益的影响

基金二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/下降，导致投资者实际的净现金流分派率降低/提高。基金管理人在此郑重提醒广大投资者注意本基金二级市场交易价格受多种因素影响，敬请投资者关注交易价格波动风险，在
理性判断的基础上进行投资决策。

根据《中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金 2026 年中期报告》，本基金在 2026 年上半年的累计可供分配金额为 23,706,690.88 元，以
此简单折合年化预测可供分配金额为 47,806,310.34 元（按照 23,706,690.88 元
/181×365 计算）。基于上述数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：

1、如投资人在首次发行时买入本基金，买入价格 2.625 元/份，该投资者的2026 年度年化净现金流分派率预测值为：

47,806,310.34/(2.625×600,000,000.00)=3.04%。……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。