公告日期：2026-08-28

鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证
券投资基金
2026 年中期报告
2026 年 6 月 30 日
基金管理人： 鹏华基金管理有限公司
基金托管人： 招商银行股份有限公司
送出日期： 2026 年 8 月 28 日
鹏华深圳能源 REIT2026 年中期报告
第 2 页 共 75 页
§1 重要提示及目录
1.1 重要提示
基金管理人的董事会、董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带的法律责任。本中期报告已经三分之二以
上独立董事签字同意，并由董事长签发。
基金托管人招商银行股份有限公司根据本基金合同规定，于 2026 年 08 月 27 日复核了本报
告中的财务指标、收益分配情况、财务会计报告和投资组合报告等内容，保证复核内容不存在虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
运营管理机构已对中期报告中的相关披露事项进行确认，不存在异议。
基金管理人承诺以诚实信用、 勤勉尽责的原则管理和运用不动产基金资产，但不保证不动产
基金一定盈利。
不动产基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细
阅读本不动产基金的招募说明书及其更新。
广东电力市场受一次能源价格、西南地区降水、市场用电需求、电力市场政策、发电侧装机
容量以及售电公司市场竞争等复杂因素影响，请投资者理性判断市场电价波动风险。
本报告中的财务资料未经审计。
本报告期自 2026 年 01 月 01 日起至 2026 年 06 月 30 日止。
鹏华深圳能源 REIT2026 年中期报告
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1.2 目录
§1 重要提示及目录...............................................................2
1.1 重要提示 ....................................................................2
1.2 目录 ........................................................................3
§2 不动产基金简介...............................................................6
2.1 不动产基金产品基本情况 ......................................................6
2.2 不动产项目基本情况说明 ......................................................8
2.3 不动产基金扩募情况 ..........................................................9
2.4 基金管理人和运营管理机构 ....................................................9
2.5 基金托管人、资产支持证券管理人、资产支持证券托管人 ..........................9
2.6 会计师事务所、资产评估机构、律师事务所、财务顾问等专业机构 ..................9
2.7 信息披露方式 ...............................................................10
§3 主要财务指标和不动产基金运作情况 ............................................10
3.1 主要会计数据和财务指标 .....................................................10
3.2 其他财务指标 ...............................................................11
3.3 不动产基金收益分配情况 .....................................................11
3.4 报告期内不动产基金费用收取情况的说明 .......................................12
3.5 报告期内进行不动产项目重大改造或者扩建的情况 ...............................13
3.6 报告期内完成不动产基金购入、出售不动产项目交割审计的情况 ...................……
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