公告日期：2026-07-11

华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金

关于二〇二六年上半年主要运营数据的公告

一、 公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金

公募 REITs 简称 华夏合肥高新产园 REIT（场内简称：华夏合肥高新 REIT）

公募 REITs 代码 180102

公募 REITs 合同生效日期 2022 年 9 月 20 日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 中国工商银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公
开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》《中国证监会关
于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》《深圳证券
交易所公开募集不动产投资信托基金业务办法（试行）》
《深圳证券交易所公开募集不动产投资信托基金业务指引
第 5 号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华夏合
肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合
同》《华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资
基金招募说明书》及其更新

二、 2026 年上半年主要运营数据

2026 年上半年，合肥市产业园区市场形势仍较为严峻，有效需求依然不足，在此背景下，基金管理人及运营管理机构持续跟踪分析合肥创新产业园一期的困境，针对出租率较低的问题持续优化运营措施。

截至目前，开拓市场化中介拓客渠道、为具备有长期稳定租赁需求的意向客户提供定制化装修等增值服务系列措施已初见成效：本不动产项目已实现中介渠道推荐客户的成功落地，同时依托定制化装修等增值服务开展的客户招引举措也已形成可复用的成功落地案例。

2026 年 1 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，主要运营数据表现如下：

（一）高新君道项目运营指标

2026 年上半年 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 上半年平
运营数据 均值

月末时点出租率 69.97% 68.91% 68.68% 69.08% 69.44% 71.29% 69.56%

标准租金单 研发办公用房 37 元/㎡/月，商业配套用房 55 元/㎡/月，配套宿舍 600 元/

价（含税） 间/月

2026 年上半年，高新君道项目月末时点出租率均值为 69.56%，项目出租率已基本趋于稳定。在基金管理人及运营管理机构的招商措施持续优化并落实后，出租率有望进一步回升。

（二）高新睿成项目运营指标

2026 年上半年 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 上半年平
运营数据 均值

月末时点出租率 62.82% 60.98% 59.40% 58.21% 57.51% 58.97% 59.65%

标准租金单 研发办公用房 37 元/㎡/月，商业配套用房 55 元/㎡/月，配套宿舍 600 元/
价（含税） 间/月

2026 年上半年，高新睿成项目月末时点出租率均值为 59.65%，项目出租率已基本趋于稳定。在基金管理人及运营管理机构的招商措施持续优化并落实后，出租率有望进一步回升。

（三）合肥创新产业园一期项目整体运营指标

2026 年上半年 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 上半年平
运营数据 均值

月末时点出租率 66.58% 65.15% 64.28% 63.93……
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