• 最近访问:
发表于 2021-02-19 14:20:16 股吧网页版
年轻人,该先买房,还是先买基金?老基民们这么说!


 

最近在群里和小伙伴聊天,我说2800点的时候,我在平台上呼吁大家抓紧时间多买,结果一路跟下来的小伙伴,肯定都是赚了不少钱了的,但是大家都后悔了,当初自己买的太少了,现在回头看,还是很后悔的。

 

然后大家又聊到了,是该买房,还是该投资,如果是年轻人,到底怎么选才能不出错?我们先来看一下lisa2017年的时候发的一篇文章,文章中的广发沪港深新起点股票,002121,当时这只基金属于新基金,但是在未来的市场发展中,我比较看好它投资的市场。就推荐给了打击,成立于201611月,在不买新基金的理念下,我仍旧觉得,这个市场有不错的发展。2017年发文时候的价格是1.2688元。

 

时间拉回到现在,今天在群里聊天,刚好搜了一下2017年发的文章,这只基金在持有一段时间之后我就止盈了,没有继续定投,截止目前,它的净值是2.3363元,最近一年的收益是57.96%

 

我个人的基金组合,在过去一年的时间里,收益率大概是68%左右,这个基金的近期收益和我的组合收益,差距不大,重点是,如果你在我2017年发文的时候买入,持有,坚持到现在,没有操作,那么价格已经翻倍了。从1.2688元,到2.3363元,正好是3年的时间。3年翻倍。

 

当时为啥把基金都赎回了呢?因为我2018年买房了。为了凑房子的首付,所有的钱都拿出来当首付了,手上根本没有钱了,没法继续持有基金。当时也是赚了点钱,才止盈的,但是收益率只有20%左右的样子。

 

所以,这就引出了今天的话题,年轻人,该先买房还是先买基金/股票/理财产品?

 

这只基金用了3年的时间翻倍,有的好的基金,可能3年的时间能翻两倍。但是咱们都是定投,都是用工资的结余进行投资的,所以基本上都是定时、定额的方法,这中间的收益就要除以2了,所以涨幅只有一半的可能。

 

而我2018年买房的时候用了20万的首付,房子的总价格是68万元,而我的房子现在每平米涨了2000元,按照面积计算,差不多是16万,装修如果能卖出来,应该是20万,但是咱们就只算中间的折价和涨幅,就是简单的16+20/20,刚好是1.8倍。等于我用20万买房,现在卖出,能到手1.8倍的本金。持有的时间是2年。

 

对比基金,一次性买入持有3年,涨了2倍,持有的时间是3年。

 

当然这里的数据都只是我的个人投资数据,这个基金的表现也是一般般,不能说是最好的,但是因为买房的时间是在买基金的后一年,所以二者之间的差距并不大。

 

如果你有首付的钱,那就买房,先解决刚需,房租就变成了资产,这个是肯定的。

 

但是你没有钱的时候,还是买基金,只要买的基金不会太差,收益也基本上能赶上普通城市的房价。

 

群里的普通的、老基金投资者,大家基本上都是先定投,攒钱,再持续定投,止盈,买房,除了家里支撑的,大多数的普通人都是这个套路。

 

这个数据如果用一线城市的房子和基金做比较就没有意义了。只是说在普通的情况下,咱们作为普通人,有能力解决掉房子,就先搞定房子,因为基金买入之后,还是会想着动,但是房子不是那么容易就买入卖出的。

 

谁更赚钱,可能最后比的都是谁持有的时间长,这样比较下来,房子的稳定性优势,是可以克服追涨杀跌的人性的。

 

投资和生活一样,是没有绝对正确的答案的,但是你总要有个正确的方向,比如攒钱,否则,不管是房子,还是基金,你都买不上。

 

 

 

 


郑重声明:用户在基金吧/财富号/股吧等社区发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议,据此操作风险自担。
财经实象 作者
发表于 2021-02-19 15:00:07
发表于 2021-02-19 16:57:54
精华君收到~
发表于 2021-02-19 18:21:35
你这买房的收益率是怎么算的,成本不是68+装修成本+房贷利息吗,怎么只是首付20?
发表于 2021-02-19 19:49:13
68万的房子而已
发表于 2021-02-20 06:31:54
基民KQtmIK :
68万的房子而已
而已?
发表于 2021-02-20 07:53:59
无聊的比较,基金的钱拿出来够买房?
发表于 2021-02-20 09:40:24
辉只不去 :
而已?
是啊,而已!哈哈哈
发表于 2021-02-20 10:45:58
房子相当于3倍杠杆。实际上2年涨幅才23%。和基金涨幅还是有很大差别的。
作者:您目前是匿名发表   登录 | 5秒注册 作者:,欢迎留言 退出发表新主题
郑重声明:用户在社区发表的所有资料、言论等仅仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定证券投资并承担相应风险。《东方财富社区管理规定》

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500