感谢大家点进这篇文章~我是坚守价值风格的基金经理蔡目荣。

昨日（3月12日）房地产板块大涨3.91%，在申万一级31个子行业中，涨幅排名第一。近期两会释放稳地产积极信号，地产板块迎来机遇？现在要上车吗？

具体来看，今年“两会”政府工作报告在“稳妥有序处置风险隐患”中提出，要“优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展”等。

另外，住建部近期聚焦稳市场、防风险、促转型这三个方面指导城市政府用好调控自主权。要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系。要建立人、房、地、钱、要素联动的新机制，从要素资源的科学配置入手，以人定房，以房定钱。

总结来说，近期中央表态释放积极信号，市场预期房地产支持政策或有望加码，市场信心或有望逐步修复。目前房地产行业正加速出清一些过去高负债率和高杠杆的企业，行业“强者恒强”的现状将持续深化，优质房企未来有望获得更多的市场份额，仍具立足之处，长期价值犹在。

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观点更新时间：2024.3.13

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数据来源：Wind、中银证券，截至2024.3.12。

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