很多人过度关注科技，而忽视了其他板块，房地产可能就是其中一个，事实上房地产板块在4月初至5月12日期间表现也是不错的，尤其是港股中的房地产更优。说到港市场的房地产，最近摩根大通将MSCI香港指数目标价上调至16,500点，并将房地产板块评级上调至"增持"，首选股包括新鸿基地产、领展、港交所及友邦保险。其根据就是因为受周期性复苏同步推进及有利流动性环境支撑，基本面前景与流动性状况良好。

我查了一下，数据显示在2025年香港楼宇买卖登记达80,702宗，创下4年新高，其中住宅成交62,832宗，同比增长18.3%，一手住宅成交更是创下2013年以来17年最高纪录，这也暗示着香港楼上迎来实质性的拐点。

此外，从政策层面上看，2026年《财政预算案》提出多项关键举措，包括积极研究将REITs纳入互联互通、将人民币交易柜台纳入港股通，以及推进T+1结算周期改革。施政报告亦提及放宽住宅物业的按揭贷款条件及优化资本投资者入境计划。这些政策共同增强金融及地产板块的流动性预期。总之感觉香港房地产市场的回暖也是多重因素共振所产生的结果。当然，香港经济复苏、居民收入回升及消费信心恢复等基本面因素能否持续，仍是支撑地产和金融板块上行的核心变量。

$富国金融地产行业混合C(OTCFUND|011124)$

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