公告日期：2023-01-20

鹏华美国房地产证券投资基金

2022 年第 4 季度报告

2022 年 12 月 31 日

基金管理人：鹏华基金管理有限公司

基金托管人：中国建设银行股份有限公司

报告送出日期：2023 年 1 月 20 日

§1 重要提示

基金管理人的董事会、董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带的法律责任。

基金托管人中国建设银行股份有限公司根据本基金合同规定，于 2023 年 01 月 19 日复核了本
报告中的财务指标、净值表现和投资组合报告等内容，保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利。
基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险，投资者在作出投资决策前应仔细阅读本基金的招募说明书及其更新。

本报告中财务资料未经审计。

本报告期自 2022 年 10 月 01 日起至 2022 年 12 月 31 日止。

§2 基金产品概况

基金简称 鹏华美国房地产(QDII)

基金主代码 206011

基金运作方式 契约型开放式

基金合同生效日 2011 年 11 月 25 日

报告期末基金份额总额 80,052,921.45 份

投资目标 主要投资于美国上市交易的房地产信托凭证、投资于房地产
信托凭证的交易型开放式指数基金以及房地产行业上市公司
股票，以获取稳健收益和资本增值为目标，为投资者提供一
类可有效分散组合风险的地产类金融工具。

投资策略 本基金主要通过自下而上地甄选在美国上市交易的 REITs、
REIT ETF 和房地产行业股票，在有效分散风险的基础上，
提高基金资产的总收益。 本基金采用多重投资策略，采取
自上而下的资产配置和自下而上的证券选择相结合的方法进
行投资管理。衍生品投资不作为本基金的主要投资品种，仅
用于适当规避外汇风险及其他相关风险之目的。

业绩比较基准 人民币计价的 MSCI 美国 REIT 净总收益指数

（MSCI US REIT Net Daily Total Return Index）

风险收益特征 本基金为混合型基金，主要投资于在美国上市交易的

REITs、REIT ETF 和房地产行业股票，在证券投资基金中
属于中高预期风险和预期收益的基金品种。

基金管理人 鹏华基金管理有限公司

基金托管人 中国建设银行股份有限公司

英文名称：State Street Bank and Trust Company

境外资产托管人 中文名称：道富银行

注：无。

§3 主要财务指标和基金净值表现

3.1 主要财务指标

单位：人民币元

主要财务指标 报告期（2022 年 10 月 1 日-2022 年 12 月 31 日）

1.本期已实现收益 ……
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