9月1日，A股高开高走，房地产ETF上涨幅度较大。
  8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，重点包括：首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。此外，两部门下发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，规定自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
  多地政府及银行已作出回应。8月31日，广东多地、江苏、武汉、厦门宣布将施行“认房不认贷”政策。工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行相继发布《关于调整存量首套住房贷款利率的公告》，称正在积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作，抓紧制定操作细则。
  展望未来，房产新政有望降低居民负担，更好满足刚性和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，建议关注房地产ETF。

数据来源：Wind，2023.9.1
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