9月24日，中国人民银行多项重磅政策同时推出，宣布将降息、降准、降存量房贷利率等，坚持支持性货币政策立场，不断加大货币政策调控的强度和精准性，促进金融市场平稳健康发展。具体来看，有哪些影响？

降准：释放稳增长积极信号

近期将降低存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。此次降准力度空前，之前降准一般普遍是0.25个百分点，且称年底前可能还会再择机降准0.25-0.5个百分点，向市场传递积极的货币政策信号。降准作为央行常用的一种货币政策工具，可以释放大量增量资金，刺激经济复苏，维护经济稳定。

降息：LPR或随政策利率同步下行

近期将降低央行政策利率，7天逆回购操作利率降低0.2个百分点，从目前1.7%降为1.5%，预计带动中期借贷便利的利率下调0.3个百分点左右，预计贷款市场报价利率和存款利率也将随着下调0.2-0.25个百分点，保持商业银行净息差的稳定。从政策层面直接减轻企业和个人的借贷成本，鼓励投资和消费，有利于促进经济增长。

降存量房贷利率：助力房地产市场平稳健康发展

近期将降低存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅约在0.5个百分点，平均每年减少家庭利率支出1500亿元左右；二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，统一首套房和二套房最低首付比例。据央行数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%。

对房地产市场存在直接利好

我国房地产市场正在面临新的调整，降息降存量房贷利率将直接影响购房者的消费意愿，减轻部分家庭的购房负担和还款压力，或引起新一轮购房或改善性住房需求。对房地产企业来说，降准和降息有利于缓解企业的融资压力，减轻企业的债务负担，增加企业的盈利空间和再投资能力，获得更多的资金用于企业发展和创新，进一步推动发展。

综上，降息、降准、降存量房贷利率、降首付，四重利好超过市场预期，对股市、楼市、中国经济都具有重大影响。

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