近期，房地产支持政策频出，房地产行业出现了较显著的集体上涨，引起市场关注。受到政策预期影响较大：一方面是2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括减少住宅公摊面积等；另一方面，自4月30日政治局会议提出“统筹研究消化存量房产”以后，市场普遍对存量住房相关政策动向高度关注，整体对地产政策预期积极向好，对地产板块形成明显提振。

    此外，虽MLF维持量价平稳，但市场普遍预期欧洲央行降息，或有望进一步打开国内政策空间，或对楼市形成进一步利好。同时地产板块也释放了一些积极信号，相较2022年，央国企净负债率略有下降，而且2023年至2024年一季度，房企净资产收益率触底趋稳。随着后续房地产端政策逐步落地，宏观基本面的双重企稳或有望拉动地产板块整体情绪，进一步带动整体市场表现。

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