近期，房地产相关政策密集落地，或受益于政策利好，房地产板块再度走强，截至5月10日收盘，板块当日大幅上涨近4%，不少个股也纷纷涨停。

房地产利好政策大放送

4月底，中央政治局会议召开。在涉及房地产方面，会议指出要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。随后，多城响应号召，北京、深圳、天津、杭州、西安等一、二线热点城市宣布取消或优化住房限购政策。此举一定程度上为房地产市场注入信心，也将带动市场交易活跃度进一步提升。

全国多地二手房日均交易量大增

从二手房市场来看，贝壳研究院数据显示，今年“五一”假期，重点50城二手房日均交易量同比大幅增长近30%；从新房来看，部分城市新房项目到访量较之前也有所增加。从多项数据可以看出，房地产市场整体交易活跃度提升，市场活力有所增强。

地产行业估值有望迎来修复

国金证券表示，当前房地产行业基本面处于筑底阶段，各项指标已发生深度回调，后续下降空间已经有限，且地产板块估值处于历史低位水平。建议重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善性产品、具备持续拿地能力的房企。

华泰证券指出，整体而言，今年以来新房市场依然在筑底，而政治局会议的表态有的放矢，激发需求稳市场的态度坚决，落地层面北京、成都、深圳、杭州以及西安均对现行政策进行优化，预计后续调整政策的城市范围将进一步扩大，有望推动市场信心和基本面修复，为板块提供估值修复空间。

展望未来，更多城市有望出台支持性政策，进一步提振房地产整体市场信心，行业需求有望持续回暖，从而推动整个行业企稳回升。

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