近日，房地产板块表现活跃，地产行业自上而下又迎来较为利好的呵护政策，自下而上也有利好融资和债务化解的基本面变化。

    11月17日，央行、金融监管总局、证监会三部门召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。会议强调，要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资等。

    同时，某大型房企近日发布公告，宣布境外债务重组各项条件已获满足，即日起正式生效，历时18个月的境外债重组正式宣告成功，意味着该公司成为首家完成境内外债务重组所有流程的大型房企。据测算，境内外债务重组完成后，该公司整体化解约900亿元人民币的债务风险。

    在我国，房地产仍然是容量较大的行业，对比发达国家我国的城镇化率仍然存在提升的空间，国内杠杆率相较发达国家风险更低，因此随着各种政策的不断出台，房地产行业有望维持健康、稳定、可持续的发展。

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