不要纠结年报了,年报是去年的,而且年报里的资产到底怎么计算,也有待斟酌,一块地拿的时候一个亿,现在评估多少合适,建好未售出的商品房如预售价是一万元每平米,现在计算库存商品房按多少价格计?这些都没有明确的公式可循,可能某项政策出台或市场氛围变化后估值都会起变化,且这些资产计价后涉及后期的债务重组谈判,学问深着呢。