自上周五以来，新一轮的房地产严打调控组合拳再次来袭，给原本的“金九银十”的传统房地产旺季披上一层阴影迷雾。

“最严限售加上房贷利率上浮”成为了新一轮调控重拳。

在不知不觉中，政府已经和中国顽固的炒房势力站在了天枰的两端，感觉就像玩起了城管抓小贩的游戏，你追我躲，房价是有点略降态势了，不过普通民众却感觉不怎么清晰，究竟房价真的是降呢，还是只是虚晃一枪呢？

我们看问题还是要从核心中去分析，才能洞悉真相所在。

这次的房价调控与过往相仿，都基本集中于一二线城市中，如西安，长沙，南宁，重庆等，重点在于限售，房产证不满两年，连卖都不准卖，还怎么炒楼呢，难道要等个两三年再出手？房贷利息和资金成本都会重压在肩上，一二线城市炒房难以为继。

不过一直以来，政府部门在政策拟定的过程中还是非常“贴心”的，狠狠堵死了一二线城市的炒房空间，却唯独预留了三四线城市去库存的一条“小路”给资金流动。还是喜欢买楼买房？没问题，去三四线县级城市去买吧，当地地方政府正愁资金不往自己的“小村庄”来，无法发展经济，当前政策倒逼资金往三四线城市中去，地方政府自然是无限欢迎的。

国内的楼市如今已确立进入了“以租代售”的新时代，房屋租赁迎来黄金爆发时机，各地区实行差异化的房地产调控政策，在三四线去库存任务完成之际，也就是房地产税正式开征之时。让拥有大量房产的人被迫要出售手中的房屋，房屋租赁，特别是租售同权的发展，同时会减少部分购房需求，如此在加大供给，减少需求的双重挤压下，三四线会成为未来房屋下跌的重灾区，而一二线城市租赁比例会大大增加，租和售并举，逐步让中国脱离以房地产为发展核心的政策路线，要走高科技路线，引领世界潮流，打造绿色智慧城市，让房子回归到居住功能，让人们专注事业打拼，打造出一张又一张世界级闪亮的中国名片，重振曾经辉煌的制造业，而不用彻夜难眠为房子和子女教育牵肠挂肚，这实乃中国之福，实现中华民族的伟大中国梦！

在9月19日的公众号文章中，期晴君特别指出了两个判断股市目前大趋势转折点的判断准则：（以下是文中节选内容）

让很多人揪心的问题是：本轮股市究竟能涨到何时？会不会自己一买就在山顶上呢？在这里，期晴君给大家两个研判股市总体趋势的“杀手锏”指标，所谓大道至简，要知道股市何时到顶，密切关注这两个方向就行了，当然也可以关注期晴原创，到时也会有明确提示哦（又替自己做了下广告，嘻嘻）：

一，人民币的升值趋势。如果继续持续升值，股市则无忧，一旦逆转或美元大幅度升值，股市则很可能出现调整。

二，通货膨胀上升速度。通胀的过快上涨，会容易迫使央行收紧货币，对股市会形成明显制约。

如果两个情况同时出现而且持续一段时间，就要慎重考虑下这波行情走势的终点问题了。

到了9月末和适逢国庆长假期到来前，期晴君再次就上述两个问题给大家进行深入的分析。

问题一：人民币汇率的趋势

离岸人民币（兑美元）日线图

自9月8日以来，人民币结束了升值，重回贬值之路。

理由很简单，就是中国很难承受人民币长期升值带来沉重打压出口企业之重。

中国创造外汇储备的来源主要依靠出口，而一路飙涨的人民币已经严重打击了出口的热情，接下来政府必然会出手调控汇率的双向节奏。而美国税改有了最新的动向，预计在9月底前会出台特朗普的税改预案，推升了美元触底反弹的预期，导致人民币贬值。

2017年还剩下3个月时间，随着美元的反弹，人民币和欧元都会顺势陷入调整之间，除了粮食价格以外，以人民币计价的商品和股市下跌的概率比上涨概率要高。

问题二：CPI 趋势走向

（数据来源：国家统计局、中商产业研究院整理）

最新8月份的CPI同比涨幅1.8%，比7月份上涨了0.4%，而通常到了年底，由于春节的备货和电商平台“双11”，“双12”的助推因素，CPI都会有所升高，加上PPI的上涨传导到CPI有一定的滞后性，也会在接下来3个月内会慢慢体现出来，CPI的上升是大概率事件，可以预计，国家将别无选择，只能继续保持紧平衡，货币政策不但不会放松，还会适当收紧。如此一来对于“有钱才是王道”股市来说，无疑是利空的。

综上所述，结合以上两点的判断来看，这轮股市的行情终结点就在不远处了，接下来会步入明显的调整走势，如果货币紧缩超预期，调整就会演变成迅猛的暴跌，此刻把手中仓位大部分兑现盈利出局观望，是明智的选择。

那是不是意味着就一点机会都没有呢？也未必，对于大消费，大品牌和与“双11”电商节相关的个股会迎来持续性的利好，也会受益于CPI的上升而估值的提升。

四大国有银行在尾市的护盘迹象过分着迹，想人不知道也难啊，目的是什么？对于中国股民来说这套路都用了千百万遍了，难道还有人看不懂的吗？

另外期晴君是非常看好未来新能源和人工智能的发展，如果股市真迎来狠狠地一跌，就是布局前期这些高高在上，遥不可及的龙头个股的绝佳机会了。

买对了股票，那下跌只是为了更好的上涨而已，目前选择回避风险只是为了等待更好的出手时机。

每个人都听说过投资就要“吃鱼身”，放弃“鱼头”和“鱼尾”部分，面对疯狂的市场又有几个人能真正做到呢？

鱼尾要不要吃就见仁见智。