●塑化剂黑天鹅和房产税白天鹅  第一财经日报11-24 01:22:15　

2012-11-24 01:22:15　来源: 第一财经日报（上海）

[ 质量问题确实对行业是利空，但房产税这些问题，跟房子质量无关，只跟心理博弈有关，所以，谈不上利空，反倒最终演变成阶段性利好的可能性在增大 ]
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房地产板块或许华山一条路——上:

房产税未来要全国推行的声音本周有所加强，但我们却可以发现，对房地产板块的影响不是猛烈下挫，反倒是越走越强。很多人认为房产税一出，房价立马下跌，对房地产行业带来极大利空，事实上，我不这么认为，道理很简单，房产税说到底也是一种持有房子的成本，这个成本作为持有者，如果其要卖出去的话，试问，难道不会转嫁到房价里去吗？就好像我们的消费品一样，打广告的成本难道不需要转嫁到消费者购买价格里面去吗？那是必然的......

我们再看房地产板块，你会发现，房产税这样的消息对房地产板块的打击，越来越没力量了，房地产板块这段时间悄然走强已经是不争的事实。在我看来，这背后潜台词很明显，那就是不管你利多利空，华山只有一条路，那就是上！

  因此，正如近期我们一直对房地产板块强调的思路那样：接下来房地产板块必然还会是市场突围的最关键力量。房产税什么税也好，接下来不是抑制这板块行情的爆发，反倒有可能最终加速行情的到来，这点我们不妨拭目以待。毕竟这跟质量问题无关，质量问题确实对行业是利空，但房产税这些问题，跟房子质量无关，只跟心理博弈有关，所以，谈不上利空，反倒最终演变成阶段性利好的可能性在增大。

   当然，初期上涨过程中，市场的表现肯定是较为犹豫的，这就很容易理解现在一线地产股走得虽稳，但却没有加速；二线地产股走得则较为动荡，一上一下很容易被三振出局；不过纠结归纠结，趋势还是很明显，相信一旦质变突围，那么，那股力量将是势不可挡的，我们也在静心观察和等待那一时刻的到来。

   房产税白天鹅的影响很好地证明了跌多自然会涨。

值得一提的是，房产税从开始大家谈税色变，地产频频遭受压力，到现在，见怪不怪，习以为常，地产板块悄然走强，其实这背后反映的就是，哪怕再大的利空，其实到了一定阶段，都会被市场所消化，跌多了自然就会涨......

最后，回到我们的市场，其实，大家应该可以发现，新公布的汇丰版11月份 PMI预览值已经再度验证经济在逐步复苏...跌多了自然会涨这是规律，另外近期有个研究员谈到近百年全球股市的状况，如果今年继续跌，那真创了历史奇迹了，美国大萧条也就持续跌了3年，近期的金融危机则不跌反涨，我们呢，一切其实可以更乐观点才是。坚定我们坚持的未来，与大家共勉！