这几天从关注华夏幸福（600340）的分时图、K线图、基本面、公司债务问题，一直扩展到相关的方方面面的消息和信息，于是一边看，一边记录了一些资料和想法，虽然显得有些杂乱、有些零碎，我的初衷呢，也是尽量去做到“形散而神不散”---核心还是围绕着华夏。

或许当我们跳出股市看股票，会有更深的理解。“不识庐山真面目，只缘身在此山中，”

华夏幸福，在行业分类中属于房地产--当下是三傻之一。但是华夏的主营现在是产业新城、商业地产这两大板块，还是有别于那些纯粹的民用住宅类的房地产公司。

房地产可谓就近些年来的热门行业，地产界可谓江湖云涌、血雨腥风，还不要说TOP10，就是TOP30的掌门人，随便拿出一位，都是身价过亿、几十亿，都是有故事之人。

当下的华夏两位老总，王文学、吴向东的故事，哪个人的经历都可以写成一本书了。2019年2月19日下午，华夏幸福官宣吴向东担任华夏幸福CEO暨总裁。华夏幸福、吴向东，明星企业+明星高管，一时成为地产圈最热门话题。

从2018年开始，平安的入住，再加上华润、万科这样赫赫有名的巨头公司背景，华夏想消停都难，想低调都不允许。

2019年，作为产业新城先驱的王文学和商业地产巨擘吴向东联手，华夏幸福业绩实现了稳健增长，营业收入1052亿元，同比增长26%，这也是企业营收首次突破千亿；归母净利润146亿元，同比增长24%，完成了既定目标；全口径回款955亿元，同比增长21%，达到历史新高。与此同时，华夏幸福在王文学引领下持续深耕产业新城领域，把握都市圈战略发展机遇，已完成“3+3+N”的产业新城布局，“新婚”第一年，似乎一切都是那么完美、和谐。

2020年5月，王文学指出“公司的战略定位是成为中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台。”具体而言就是未来的华夏幸福将会积极发展产业新城、商业地产这两大平台。而在华夏幸福新增的商业地产业务领域，吴向东介绍，“未来华夏幸福在开发新业务时有一个重要的出发点，就是要服务中国平安未来的发展战略需要”。“婚后”第二年，怎么听上去感觉不在一个频道上吗？各为其主吗？

时间来到了2021年，不可否认，从国内到全球，疫情给我们带来的影响远远超出预期，于华夏幸福更是如此，从现在公开的2020年三季报来看，公司营业收入567亿元，同比下降11.79%；营业利润120亿元，同比下降16.24%；净利润80.5亿元，同比下降18.59%；归母净利润72.8亿元，同比下降25.3%；每股收益1.84元，同比下降42.14%。好像只有下降两个字就可以概括了整个三季报。当然，原因是多方面的，疫情影响首当其冲，而且这些影响都是明牌，我们小散看到的也只能是这样的信息了，我也更希望不是深层次的、内部的、甚至是不和谐的原因。

如果仅从华夏除权之后的股价走势来看，从2020年7月20.93元开始就跌跌不休，一直跌到2021年1月13日的11元，几近腰斩，而且这段过程几乎没有像样的反弹。股价的直观反映就是公司遇到了问题，而且还不是一般的小问题……

再回头看看中国平安为代表的险资频繁布局地产股，到底葫芦里卖的什么药？

据初步统计，中国平安目前已持有的地产股达十余家，2019年以来险资布局地产股的速度明显加速。2019年1月，平安资管以42.03亿元受让华夏幸福1.7亿股股份，持股比例由19.56%增至25.25%。2019年7月，中国平安以86亿港元入股中国金茂，持股15.2%股权成为其第二大股东。此外，中国平安还是碧桂园、旭辉控股等地产股的大股东。

险资入股房地产长期扮演低成本资金、机构投资者、纯财务投资角色，但也发生过过度介入企业经营、爆发矛盾的“万科股权之争”等案例。从2015年7月份宝能首次举牌万科，到董事会改选落定，历时整整两年的“宝万之争”几经跌宕之后，在多方力量博弈之下，由国企深圳地铁集团出面终结。入股金地的险资生命人寿、安邦人寿，也曾否决公司的跟投制度，对公司经营产生直接影响。

空谈误国，实干兴邦。实体经济才是中国经济的未来，但是它的发展离不开资本市场的支持。从华夏2020年的公开报道来看，正在踏踏实实的做事，或许还有需要进一步完善的地方吧。

看看平安成功的案例吧：平安投资碧桂园，平安在2015年4月以约2.816港元/股的价格购入碧桂园22.36亿股，到2021年1月15日收盘价格为9.95元/每股，浮盈约159亿元。

其实，不管我们买了哪家公司，除非是真的就不闻不问，不然的话，都会有各种各样的新闻、消息、甚至是大事件，就如前文的万科，如果有在当时持有的，闹的沸沸扬扬的“万宝之争”，你会不动心？你会不关注？你会不担心吗？就算是酒茅，在2013年左右的限制三公消费、限制高消费的大背景下，大家就没有动摇过吗？

如果我们换一种角度去看待投资，比如说，我们买了华夏的股票，不管多与少，几千元也好，几万块也罢，反正我们买了它的股票，就相当于我们出资雇佣了富豪级的打工仔，来帮我们经营，我们的目的是让他们好好经营，帮我们赚钱，如果经营不善，我们虽然不能当面去问责他们，至少可以在网上骂骂他们……

当万科正向着“万亿”目标大踏步前进的时候，华夏，给你定个“千亿”的小目标，不过分吧？

滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄，华夏故事还在继续，能否带给我们幸福呢？让我们拭目以待吧。

（来源：鹰击长空2020的财富号 2021-01-17 21:21） [点击查看原文]