项目名称：Park24 Origin Phromphong

年化报酬率（IRR）%/年：9.28%

债权额度（万/美元）：37

收益天数（天）：5年/1825

每万元预期收益（总收益期间）：4640

项目面积：2080平方米

项目性质：永久产权

项目构造：一栋50层公寓836户+426个车位

项目位置：70 Sukhumvit 24 Alley, Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok 10110

交屋时间：2016年9月23日

单价：5534美元/平方米

最低购买额度：10000USD

民宿租金收入：8-10%

资本增长：15-20%

一、投资亮点：

1、曼谷正市中心位置

2、位于曼谷第一繁华大道Sukhumvit街上

3、邻近主要购物区域及商业区

4、外国租客长期租赁中

5、8%预期租金收益

二、区域介绍

Park 24位在曼谷最热闹的顶级富人区 Sukhumvit 24巷，邻近BTS Phrom Phong 站(从4号出口出来步行约7-10分钟)。Phrom Phong已成为曼谷最令人梦寐以求的住宅区之一，亦是Sukhumvit 路房价最高的地段。生活机能极其便利，是目前曼谷最受日本人、欧美人欢迎的居住区。本地段食衣住行多元化，无论是美食餐厅、购物商场Big C、Tesco Lotus、办公和娱乐，其中EM区(EM百货商圈)包括附设美食超市的著名帝国百货商场Emporium Mall、EmQuartier、EmSphere 。

三、设计风格

小区拥有令人震惊的16,000平方米的绿地，以大自然为主轴，让您生活在曼谷城市中的心脏，却还能在家中享受绿意盎然的情境，选择与大自然接触给自己最好的生活。

四、项目周边

1、道路交通

公寓附近有发达的公共交通，非常方便您到处出行游玩。步行数分钟可到BTS蓬澎站Phrom phong。距离各个曼谷特色景点、打卡胜地都非常近。

2、教育、医疗

Park 24周边设施完善，许多实力国际医院也坐落在附近。

3、娱乐设施

（1）公寓设施：

Park 24配套：大厅，健身房，游泳池，喷泉水景，拳击场，空中花园，按摩浴缸，桑拿房，瑜珈室，会议室，图书馆，儿童游戏室，免费无线Wifi，人车分流，车道6米路幅，停车场，小区围合管理，24小时安保系统，门禁卡。

（2）周边设施：

位于曼谷中心繁华的素坤逸路——曼谷文化娱乐中心、主要商业街与名流聚集地。周围有大大小小的商铺，各色各样的特色购物中心，如Siam Paragon暹罗广场、Central World中央世界购物中心、Terminal 21环球百货商城、 Emporioum皇家百货等百货商场。公寓楼下左右各有一间24小时营业的7-11便利店，附近也有小型超市，踏出家门就能买买买。周围食肆林立，沿街遍布林林总总的各国料理餐厅、咖啡厅。无论是高档餐厅出品还是大众化美食都能就近找到，您随时出门都可以享受不同口味、不同品种的环球美食。地处繁华的市中心，到了晚上您就可以尽情享受曼谷精彩丰富的夜生活！附近有地道的泰式按摩馆与spa中心，大可以全身心感受一次泰式马杀鸡。或是走到形形的俱乐部酒吧通宵达旦尽情狂欢，尽情享受泰国首都曼妙的夜晚，也是旅途上一个不错的体验。

五、投资分析

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而泰国作为“一带一路”中至关重要的国家，有着基础设施完备、生活配套设施齐全、国际化程度高、物资丰富、物价合理的优势。

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（来源：TRA旅宿资产增值平台的财富号 2020-10-13 17:03） [点击查看原文]