最近！山语隽府领到1、2、8号楼销许！其中2号楼8层！明日开盘！

山语隽府此次加推共计208套房源，户型建筑面积为85、133，销许均价为26325-26460元/，一梯两户，精装修交付，拟交付时间为2022年4月30日前。

图片截自：南京网上房地产

一、低密洋房住宅！首推85户型！

山语隽府此次加推1、2、8号楼，一共208套房源，一梯两户，拟交付时间为2022年4月30日前，项目打造11栋8-11层低密山景学府洋房，其中此次加推的2号楼8层！由华侨城和路劲联合开发。

85户型是山语隽府首次推出！适合刚需党入手，约两百多万就可以带走小三房，即便放眼主城，性价比也非常高！

山语隽府A户型85户型

A户型85为三室两厅一卫设计：阳台朝南、主卧朝南，南北通透；南向阳台，采光比较好。阳台比较大，喜欢阳光的刚需党应该会很喜欢！

山语隽府D户型133户型

D户型为四室两厅两卫设计，四开间朝南，采光性佳；主卧套房设计，独立卫浴，生活私密性高；南向宽景阳台，舒适度高。户型也比较方正，没有面积浪费。

二、路劲昨日拿地！就在名校旁！

栖霞山板块虽然低调，但是发展势头却很不错。目前已有路劲、华侨城、蓝光以及招商等知名开发商入驻。

路劲在昨日经过9轮竞价，最终以7.6亿拿下G66地块！楼面地价16460元/，毛坯房最高限价24500元/。地块右边就是南外仙林分校华侨城小学！

点击查看栖霞山G66地块航拍VR

地理位置：东至欢乐大道，南至规划水泥厂路，西至规划观江路，北至规划江南路 出让面积：26003.44 规划用地性质：R2二类居住用地 综合容积率：1.0＜Far≤1.7 建筑高度：H≤35m 建筑密度：≤30% 绿地率：≥35%

起拍总价：64000万元

最高限价：76000万元

起拍楼面价： 14478元/

最高楼面限价： 17192元/

毛坯房销售限价： 24500元/

地块明确要求东侧一处山体遗存纳入出让用地范围，计入容积率计算，作为小区集中式绿地，不得进行开发建设。未来小区的环境应该会很不错！

此外昨日，招商经过6轮竞价，最终以6.9亿拿下G67地块，楼面地价15609元/，毛坯房最高限价24500元/。

招商是第四家入驻的房企，打破了此前栖霞山片区华侨城、路劲、蓝光三足鼎立的态势。

三、高精产业聚集！名校在侧！多轨交通！

栖霞山板块的配套趋于成熟，该区域正处于价值爆发的前夕。越来越多大型房企入驻栖霞山板块，板块的认可度正在不断上升！

不只是越来越多开发商认可，买房人也非常认可栖霞山板块。8月初，山语隽府开盘时，现场黑压压的都是人头。可见板块和楼盘都是很有热度的！

栖霞山板块作为南京东门户！交通规划完善！

道路交通方面

栖霞山未来的道路系统总体形成“三横三纵”的主次干路系统：“三横”为滨江大道、乐江路和官窑山路；“三纵”为山语隽府门口的欢乐大道、枫叶大道和邮轮大道。

目前，片区内已基本建成欢乐大道、官窑山北路等20余条区间道路，其中官窑山路、林江南路将于今年底建设完成。驾车出行，去仙林湖、万达茂都很方便。（具体以政府公示为准）

轨道交通方面

目前山语隽府周边地铁站有地铁2号线经天路站和4号线仙林湖站。未来4号线还将北延至欢乐谷，而规划中的4号线北延线窑山南路站距离山语隽府仅约400米的距离。

毗邻红枫科技园！高精产业集聚！

截图来源：天眼查

红枫科技园位于栖霞山板块，科技园内聚集了人工智能、生物医药等高精技术产业。现在的栖霞山就是有极大住房需求的板块，板块内聚集大量科创高新企业。

此外韩国LG、日本夏普、德国博世西门子、美国A.O.史密斯、美国邦基等世界500强也已入驻紫东。

位于名校施教区内！人文氛围浓厚！

山语隽府坐拥区域内优质的全龄段教育配套资源，不少准业主还是在仙林大学城工作的教师。

2020年6月，栖霞区教育官网《栖霞区入学工作实施办法》公布了南外仙林分校华侨城小学施教区范围，山语隽府正在施教区范围内。

 图片来源：栖霞区教育局官网

  南外华侨分校效果图

周边江苏省中医院仙林分院在建！预计明年投入使用！

项目周边有建设中的国家三甲综合性医院江苏省中医院仙林分院，预计明年投入使用！与万达茂隔着仙林大道相望。另外，已投入使用的位于仙林中心的泰康仙林鼓楼医院也在项目周边。

江苏省中医院仙林分院效果图

栖霞山早已经不是过去的栖霞山！规划中的配套都在逐步推进中！板块爆发在即！

现在栖霞山楼盘的价格余约为2.4-2.7万/，放眼南京江南主城，也能算是价格洼地了，现在置业正当时。随着规划的逐步落地，栖霞山板块潜力无限！

（来源：房易贷的财富号 2020-09-26 20:24） [点击查看原文]