今日，海曙区气象路地块迎来出让，地块周边在售项目较多，海语天下和海曙金茂府都在临近，东侧约1公里还有潮悦南塘和绿城交投晓风印月，均为非限价项目。本地块作为限房价地块，且带有30%商业，吸引了一波关注。

此次参与竞拍房企8家：万科+太平鸟、融创、荣安、华润、中骏、弘阳、雅戈尔+宝龙、龙湖。起拍价折合均价15200元/平。

最终，经过173轮，海曙区气象路地段HS06-03-12a地块被龙湖竞得，楼面价约19335元/平，溢价率27.2%。

图片截取自浙江省土地使用权网上交易系统

海曙区气象路地段HS06-03-12a地块

海曙区气象路地段HS06-03-12a地块位于海曙区气象路地段，地块东至环城西路，南至环城南路防护绿地，西至看经路，北至南苑街。

地块信息图（来源浙江省土地使用权网上交易系统）

地块出让面积88511平方米，起拍总价336341.8万元，容积率1.5-2.5，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，出让年限为住宅70年、商业40年。

地块卫星图（来源浙江省土地使用权网上交易系统）

地块现场图（来源浙江省土地使用权网上交易系统）

出让条件：

1、本地块商品住宅毛坯销售均价不高于33200元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于36520元/平方米，车位最高销售价格不高于25万/个。

2、当拍卖总价达到446741.8万元时，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。

3、地块内禁建批发市场、公寓式办公楼（含酒店式办公楼）、公寓式酒店，居住建筑面积(住宅及其配套）占地上总建筑面积比例不大于70%。旅馆部分建成后应整体登记、不得分割。

4、项目商业部分（B1/B2）自国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记完成之日起10年自持，不得转让或分割转让。

来源：宁波楼市

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（来源：楼校长长长985的财富号 2020-08-31 14:29） [点击查看原文]