1新股概况

2操作计划和基本观点

风险：？；

机会：物业股东风还在，排名不差，恒基兆业地产李家杰做基石；

操作计划：参考建业涨幅有限，少量账户现金申购，市场传言欧康维视下周（6月29日）要上了，弘阳的申购户数可以少一点；

3港股行业表现

物业板块一直是市场追捧的热点，首日表现不错，涨幅有限。

4公司基本情况

弘阳服务2003年在南京成立，是港股上市公司弘阳地产(01996)旗下物业板块，业务重心在长三角地区。截至2019年12月31日，弘阳服务的总合同建筑面积约为2760万平方米，涉及中国14个省、直辖市及自治区41个城市的167个项目，其中在管总建筑面积约为1580万平方米。自2017年以来，公司连续四年被中指院评为物业服务百强企业之一，就综合实力而言，公司在2020年物业服务百强企业中排名第25位。

财报显示：

- 17至19年收入分别为2.57亿人民币、3.49亿人民币、5.03亿人民币；

- 17至19年毛利分别为5805万人民币、6977万人民币、1.27亿人民币；

- 17至19年纯利分别为2871万人民币、3299万人民币、5707万人民币；

主要客户：

于2017年、2018年及2019年，来自五大客户（均为本集团的关联人士）的销售收入分别占总收入的约54.3%、48.4%及50.5%，于同期，来自单一最大客户的销售收入分别占总收入的约26.4%、26.3%及24.0%。

上市资金用途：

-约40%将用寻求策略投资和收购机会；

-约30%将用于加强智能系统的研究和升级；

-约10%将用于提升服务质量；

5其他分析

1、保荐人：

保荐人农银国际，过去2年保荐了13家机构，首日6家上涨，5家下跌，2平。保荐人记录平平；

2、超额配股权：有；

3、基石投资者：

一家基石投资者，按照上限定价所占配售份额约19.96%。基石投资者Successful Lotus Limited，香港恒基地产主席李家杰全资拥有的投资公司，之前投资过奥园健康、中手游和烨星集团，表现尚可；

4、首次公开发售前投资：无；

5、回拨机制

香港公开发售1000万股，每手1000股，合计10000手，分配情况预计如下表。预计超购倍数100倍以上，预计一手中签率15%-20%。

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（来源：萌哥阵地的财富号 2020-06-26 09:45） [点击查看原文]