五一长假期间，尽管A股休市，境外中国资产仍持续强劲表现，港股、美股中概股捷报频传，腾讯、阿里、京东等大型中国公司收获大涨。在海外机构看来，长线投资中国股市的机遇正在萌芽。此外，离岸人民币汇率长假期间表现强势，美元兑离岸人民币最新收报7.19，表现出海外投资者对中国资产的强烈关注。

互联网电商近期股价上涨主要来自于估值修复，多重利好叠加，正在进一步拓展我国快速成长的电子商务市场空间。电子商务的创新能力需要持续提升，电商不能仅仅代表着低价，电商的优势应该是基于大数据的精准化和个性化服务，让需求的确定性不断提升。这就需要电商不断增强创新服务能力与水平，电商生态也需要继续多元化。我国电商的国际化水平需提升，对比亚马逊等国际电商企业，我国电商企业大都聚焦国内市场。
如果进一步拓展国际市场，增强海外运营能力将是我国电商企业需要努力的方向。制定发展目标来看，2025年电子商务交易额将达46万亿元。这就意味着到2025年，网上零售占电子商务交易额的比例将达到36.9%。

中共中央政治局4月30日召开会议，决定今年7月在北京召开中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议。主要议程是，中共中央政治局向中央委员会报告工作，重点研究进一步全面深化改革，推进中国式现代化问题。会议指出，要深入推进以人为本的新型城镇化，持续释放消费和投资潜力。要实施好政府和社会资本合作新机制，充分激发民间投资活力。
会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。

2024年一季度末，人民币房地产开发贷款余额13.76万亿元，同比增长1.7%，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6090亿元。

另外近期各地也在不断释放新政。近期来看就有：上海，以旧换新活动。北京，2套房京籍家庭可在五环外新购一套房。南京，9城公积金互认互贷。此前相继开展以旧换新试点活动、放款落户条件。成都，解除限购后，又释放人才购房利好。
目前，房地产市场总体上也有积极的提振态势，一线城市及新一线城市的回暖迹象愈发明显。外资巨头在三年的看跌之后，由于政府的援助，对中国房地产行业变得更加乐观。中国房地产行业正准备缓慢复苏。

我的观点：无论是楼市还是地产股，底部或许不远了。

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