建筑唯一正确的目标是依存自然的法则而建造。

北京·东直门8号项目位于东二环核心区域，项目被北护城河、亮马河两河交汇，三面环水，金茂智能住宅系统加持，打造健康城市住宅。

东直门8号位于东二环外的绝佳位置，处于两河交汇处的半岛地势，景色优美，周围400米内没有高楼遮挡，

项目被两河交汇，分别是东侧的北护城河及南侧的亮马河，两河均有数百年的历史，在我们项目东侧交汇，形成了一个三面环水的半岛地市，风水和地势上占据了一个绝佳位置。

项目配备碧朗湾的康体会所，享受一站式健康生活服务，交通方便也很出色，北边是机场高速，西边就是二环东直门，东直门13号线，2号线，机场快轨等，出行十分方便。

东直门8号位于亮马河源头，2018年北京市政府投资12亿打造亮马河生态景观走廊，全长9.3公里，占地80万平方米，并且具备通航条件

三面环水，亮马河、护城河两河交汇，繁华的“世内桃源”生态居所

东直门的桃花源亮马河，护城河两河交汇三面环水，二环唯一生态居所

项目占地面积27491平米，建筑面积 61361平米，是由北京莱福集团打造，建筑周围400米无遮挡，可俯瞰北京最美天际线，项目为高层住宅，产权70年，容积率2.2，绿化率30%，总户数225，精装修交付，预计2024年6月份交付。

产品类型:标准层123㎡两居，183㎡三居，253㎡三居，288㎡四居；

顶层 388㎡四居，463㎡ 六居。

产品单/总价：15万/平起；2000万起步

室内层高：3.06米

所在楼栋：1栋

梯户比：四梯四户

面积赠送：10平

得房率：84%

123-440平：2居到6居；其中最小户型为123平的两居，中间户型为183平纯南向三居，253㎡的南北东270度采光的三居，288㎡的南北通透四居，最大为415平超高层带露台特殊户型，多达200多平的室内赠送面积。特殊楼层3层还有带140平和170平大露台的特殊观景户型，正观项目两河交汇处两岸景观和岸上桃花岛美景。

【两居室】

A户型：123平（2室2厅2卫）

双公园景观，远看西山

独梯独户，私家电梯厅

【2+1户型】

C户型：183平（2室+独立书房+2厅2卫）

动静分离，全南向大两居居室

南观亮马河及CBD

B户型：253平（3室2厅3卫）

南北西三面采光，270度观景，采光效果极佳

南观亮马河，北观市政公园，西看社区园林

南向客厅面宽8.1米，无敌视野尽收眼底

【四居室】

D户型：288平（4室2厅4卫）

南北通透户型，利用率高

全套房设计，私密性极佳

南观亮马河，北观公园及西山项目采用阳极缎面氧化铝板搭配大尺度玻璃幕墙设计，保证了室内大尺度采光的同时外立面日久弥新，这种外立面的成本是市面上石材造价的4-5倍。

楼体建筑出自绿城设计院(GAD)王宇虹以及吴轩之手，共33层，远看如若一本坚挺严谨的建筑之书，等待书写全新的当代生活篇章。

华人之光Andr Fu将北京文化以及古城的磅礴气度注入空间，又让设计、艺术融为一体，演绎了一场刷新京城顶豪概念的生活范式。

东直门8号是中国首家健康城市住宅，引入金茂绿健健康科技系统，引入6大健康业态，打造 2.3万平私属花园，拥有碧朗湾康养中心、8间独立私宴厅、健康餐厅，可以满足业主家庭聚会、商务宴请等多种需求

多维度设计美学之外，东直门8号与碧朗湾健康产业集团合作，项目首二层引入碧朗湾全龄康养，提供家庭医生、营养餐厅、体能训练、水疗SPA、运动康复、医疗美容六大类健康生活服务及医疗解决方案

东直门八号产品介绍

楼盘位置：东直门外斜街8号

开发商：北京莱福世纪置业有限公司

产权年限：70年 商品房

建筑类型：平层

交房时间：2024年6月份

装修情况：科技精装(标准：2万/平)

占地面积：61361㎡

总建筑面积：52507㎡

得房率：84%

容积率：2.2

绿化率：30%

车位配比：338（1:1.5）

物业费：20元/月㎡

建筑高度：地上32层，地下3层

总户数：225户（四梯四户，电梯入户）

物业公司：北京市碧朗湾物业服务有限公司

东直门八号 样板间欣赏

东直门八号 写在最后的话

东直门八号最早开盘是在2019年，当时开盘价格是15万，折扣在85折的明折，后面随着时间的推移，项目的交房时间一直在延迟，目前已经延迟4次了，第五次交房据说在24年的6月份，目前这个项目的现状是目前已经下预售证了，开发商连售楼处都每周只开三天剩下的时间保交房了，