今天分享的是纽约办公楼系列深度研究报告：《2023年纽约办公楼市场复苏白皮书》。（报告出品方：Placer.ai）

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曼哈顿办公室访问:鸟瞰图

远程工作显然已经对曼哈顿造成了损害，空置的写字楼和街道每年给城市造成了124亿美元的损失。各行各业一一从房地产公司到酒店和餐馆一一都感受到了员工客流量下降的连锁反应。

尽管如此，这座以其非凡的弹性著称的城市的写字楼恢复情况比全国其他许多城市中心都要好。在过去的四个月里，我们的纽约市办公楼指数中的曼哈顿办公楼访问量与2020年1月的基线相比显著增加。虽然大苹果的办公楼客流量仍远低于流感爆发前的水平，但自2021年6月以来，纽约市的办公楼复苏速度超过了全国平均水平。(Placerai纽约市办公楼指数分析了集中在曼哈顿中城和曼哈顿下城的72座主要写字楼的客流量数据。Placer.ai的全国办公楼指数分析了全国800座办公楼的访问量。

邻里视角——超局部变异

但中城和曼哈顿下城的摩天大楼只讲述了部分故事。纽约市拥有丰富多彩的社区和亚文化，被称为“世界上最大的村庄集合”。也许并不令人惊讶的是，曼哈顿的每一个社区都遵循着一个独特的复苏轨迹。

为了更全面地了解员工在主要办公楼外的行为，我们将每个曼哈顿社区定义为一个兴趣点(POI)，并将当地员工对社区的访问作为一个整体进行分析。所分析的五个地点一一曼哈顿下城、曼哈顿中城、上东区、上西区和上曼哈顿一一显示在下面的地图上。

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