$碧桂园(HK|02007)$ $融创中国(HK|01918)$ $华润置地(HK|01109)$

有媒体统计，170间上市房企上半年亏损超过1,000亿人民币（下同），意味平均每间亏损6亿元。不少发展商不再以减价处置资产，甚而加价以减少亏蚀。

虽然今年利好不断，但市场需求和购买力透支，行业信心不足，在供需两端制约之下，楼市复苏动能不足，民营房企整体去化压力未能缓解。

（from：炒股不慌）

内地楼市今年初短暂回暖，但到第二季便重回寒冬，中国房地产研究机构克而瑞数据显示，8月百强房企实现销售操盘金额3430.1亿元，按月下跌1.3%，按年跌33.9%，按年降幅较7月进一步扩大。报告指，首8个月百强房企实现销售操盘金额3.75万亿元，按年跌8.5%，降幅较7月扩大3.7%。

销售市场持续低迷，成为导致上半年房企盈利大幅下滑，甚至亏蚀的核心原因。

乐居财经统计称，170间上市房企中，仅有90间实现盈利，其中30间不足1亿元。上半年净亏损合计达到1022.67亿元，即平均每间亏损6亿元。

值得注意的是，上述统计未有包括蓝光、泰禾、阳光城、新力等退市内房企在内。

面对疲弱销情，碧桂园依靠减价出货，上半年平均售价较去年同期跌9%，至每平方米7163元，但权益销售额较同期下滑三成，仅为1287.6亿元。净亏损更高达489.32亿元，去年同期则为净利润6.12亿元。

因此，不少发展商情愿稳守售价，甚至稍为加价以减少亏损，例如龙湖上半年项目平均售价从16,413元上涨至16,987元，华润置地更是从每平方米20,620元加至24,285元，融创项目平均售价也从13,240元增至13,590元。

美的置业董事局主席郝恒乐在业绩会上认为，即便是债务违约房企，现在策略也是通过守价格来保住资产价值，“整个市场不是以降价趋势为主导，而是稳价守价，存量资产减值的压力没有那麽大。”

龙湖执行董事张旭忠则表示，对于现在库存项目，尤其是现楼，要坚决去化换成现金流。在价格方面，则坚持“一城一策、一盘一策，不会随意甩卖，坚持量价平衡”。

中南建设总经理陈昱含在业绩会上表示，目前市场需求依然处于历史低位，“公司目前经营仍然如履薄冰，在尽最大努力等待黎明”。