“百年之路很长，但伟星以自己的节奏走了四十七年。”

这是南京伟星置业副总经理张宇先生在“南京向往 一起伟星”南京伟星一周年答谢暨G03案名发布会现场，对伟星的介绍。 百亿企业很多，但百年企业却很稀缺。当一年前伟星刚来到南京时，很多人都疑问伟星到底是一个什么样的房企，殊不知这家已经走了四十七年的房企，在一年后凭借自己的实力与底蕴从软件谷到南部新城再到河西南京湾，正在一步一步占领南京。

大家越来越熟悉的伟星，今年会给整个房地产界带来哪些新的影响？伟星G03又会打造成什么样的产品？我想在这场发布会上都值得细细探究。

PART 伟星·长江之歌
360环幕立面、约2.5万方园林
“城市深情 源自长情”
南京伟星一直以来都是低调的领跑者，因为只有低调，才能深深根植于这座城市的发展脉搏之中。

南京伟星又仿佛无处不在，因为作为人居标杆的拥护者，你在河西、南部新城、软件谷等南京核心地段都能看到伟星的房子。

它坚信：中心土地、一流产品、舍得投入。

伟星G03项目案名正式公布：伟星·长江之歌！

2023年3月17日，伟星摇号拿下河西南G03地块，总价31亿！楼面地价43173元/，为南京历史第二高地价。

在河西南京湾这个万众瞩目的地方，伟星长江之歌到底怎么才能做到不负长江一万里？ 首先从外立面开始。伟星长江之歌采取360环幕立面、弧面转角，从南到北、由东至西全部都是玻璃幕墙设计，这在南京楼市住宅历史上尚属首家！ 其次，项目将打造6栋23F高定大平层，6栋楼全部推至外围，把中间的土地全部留给园林，采用全架空设计，损失了约460的空间，就为了将舒适度推至最高。

最后，在发布会现场，长江之歌项目与朗绿科技正式签约，项目将打造科技住宅产品。

据现场消息，长江之歌将于8月6日正式公开德基展厅，预计10月底公开一半的园林景观、1-5层外立面、会所、架空层泛会所、地库、公区、实景样板房等。

PART 伟星
正在“占领”南京

伟星在南京一直算是比较低调的开发商，而上月大校场的伟星誉璟府首开基本售罄，让全南京注意到了伟星这个低调的开发商。

放眼长三角，伟星房产的地位、口碑和实力都不容小觑。 据伟星房产官微公布，2021年，在其他不少房企步履维艰之际，伟星房产大手一挥，轻轻松松砸下225亿，浩浩荡荡地“鲸吞”了长三角19幅优质地块，引发业内侧目。 2022这一年，伟星更是威力不减，一鼓作气再度豪掷243亿，将合肥、宁波、南京等核心区域20块土地收入囊中，吊打一众头部房企。 它的拿地眼光非常挑剔，只要清一色核心地段。比如，杭州的滨江区浦沿、高端人居申花板块；南京的产业中心软件谷、头部南部新城......  图源：伟星房产官微
在2022年长三角企业拿地金额榜TOP10中，位列第九，排在南京一线国企颐居之前。 如此的成绩！如此的实力！伟星房产真的是在土地市场的一匹“超级黑马”！ 目前伟星在南京已上市的项目有2家，分别是软件谷的伟星时代悦峰和大校场的伟星誉璟府，打造的都是中高端小区，看过项目的基本上被伟星不计成本的诚意所打动。 伟星时代悦峰

伟星时代悦峰目前在售精装修房源，户型建面约104、113，全装修销许均价40722元/，另有升级装修包3300元/！首付3成！

项目户型图一览↓↓↓

未来住在这里，小区楼下就是景明佳园地铁站，一站直达南京南；门外就是1.6万方市政公园，把家安在公园里；周围汇聚大量科技人才，邻居圈层纯粹；雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+等生活配套环伺左右......

（伟星时代悦峰项目区位示意图）

伟星时代悦峰在产品的打造上独具匠心，已经公开了实景示范区，这一举动无疑是给业主们吃下一颗定心丸。

我身边的同事看过项目的实景示范区后，都纷纷点赞。

据销售介绍，小区东大门总长约18m、高约4.5m，主用材为进口蓝眼睛大理石，在阳光的照射下微微泛着蓝光，一眼看上去非常典雅。

东入口两侧对称种植着非常名贵的小叶女贞景观树，这是项目负责人专门前往湖南培育基地挑选移植而来，据说光两棵树成本就在15万左右，非常舍得砸钱。

其中非常值得一提的是，图中左侧种植的罗汉松是项目从外地经过多轮挑选，抉择出的造型酷似“欢迎回家”的手掌造型，更是价格不菲，大约30万。

外立面选用香槟色铝板+天然石材+黄色仿石材涂料一体板+深灰色仿石材涂料一体板+米黄色真石漆搭配而成。

门厅两侧还特别设置了单棵价值约5万的亮晶女贞，枝叶繁密，对称式布局令人赏心悦目，伴随业主归家。

单元入户大厅采用智能化入户系统，支持人脸、刷卡、指纹、密码四合一，业主验证成功即可免接触自动开门，既安全又方便。

进入精装大堂，挑高空间尺度感十足，通体墙砖铺设+岩板连纹背景墙+豪华吊灯，进一步提升了奢华的氛围感。

伟星誉璟府 伟星誉璟府目前主售1、7、11号楼少量房源，户型建面约119、196，精装销许均价约55699元/。

伟星誉璟府位于南部新城大校场核中核地段，也是业内公认的居住价值更高的创新街区板块。城市界面更新、配套资源更优质、短板最少。

从区位来看，这里紧邻机场跑道，采用“街巷纵横、绿道延展、小街区、密路网”的路网模式，把国际先进的小街区密路网体系和中国传统的人性化街巷体系相结合，形成独特的路网体系。舒适、悠闲、精致，更具城市烟火气息。

另外，从规划用地来看，创新街区板块定位是低密度改善片区，用地偏住宅为主、少量商业为辅，这意味着未来这里人居的纯粹性更高，同时也不会缺乏基础商业配套。

直白点说，未来居住在这个高价值板块，真正享受“出则繁华、入则静谧”的城市高质量生活。

再来细看伟星誉璟府的位置，更是绝！北邻南部新城重点打造的活力水环——机场河风光带，东邻规划特色街巷，项目距离世界级机场跑道公园直线仅约300米。既充满街区活力，又不离商业氛围。

（伟星誉璟府园林景观实景）

项目5月6日公开实景示范区和样板间，再度成为楼市焦点。约1600高端会所，圈粉无数。

项目装修配置极高，包括嘉格纳厨电、当代＆劳芬卫浴、柏丽橱柜、博世洗碗机、铂浪高大单槽+可抽拉式水龙头、梵蒂斯装甲门+德国KFV智能门锁……

（伟星誉璟府建面约196样板间客厅实景）

伟星誉璟府的装标在南京高端住宅市场显然已经属于到顶级别。

写在最后：

从今年开始，现在买房人的买房逻辑已经发生了变化，南京楼市已经进入了高端改善市场。面积越大，价格越贵，反而越好卖！反观面积小，价格低的楼盘去化艰难。而伟星在芜湖是中高端产品的专家，有品质改善需求的买房人要把握住了！