李嘉诚开始出手了，不过李超人和大家想象的不大一样，看中的并不是普通的住宅，而是合景泰富和龙光两家内地房企2017年2月在香港的海景房项目“凯玥”，位于香港仔以及及鸭脷洲利南道66号，这个也是龙光进入香港的第一个项目，不过这个项目是向汇丰银行和渣打银行在内的银团贷款了102亿港元才得以开发，当时的成交楼面价格达到了17.67万元每平米。#李嘉诚、何鸿燊两大家族下注新能源车#

经过6年时间的打造，凯玥”于2023年1月份开始对外出售，但是比较意外的是销售的结果并不理想，目前为止也就卖出了3套房源，从2022年以来合景泰富和龙光相继债务违约，这个时候合景泰富和龙光是计划将“凯玥”债务打包展期，此时长江实业出现了，不断有消息说计划接受“凯玥”的债券，并与汇丰取得了联系。

这对龙光与合景泰富来说如果李超人交易成功了，那么原来就比较困难的企业将陷入更大的困难，当然后期这件事如何进展还要看进一步的演变。

西子感觉李嘉诚对整个房地产的态度并不向普通大众那样悲观，这个时候选择出手豪宅，本身说明了对房地产市场分化的态度对待，普通型住宅供大于求，而豪宅在供给上整体比较少，多少涵盖了一些稀缺和性价比，这也是李超人与大众思路不同的地方。