2022年，集团坚持以「稳健发展」为基础，将创新思维与科技赋能融合，积极塑造核心竞争力。尽管面对充满挑战的经营环境，集团保持自身定力，积极应对，在逆境中稳步前行，实现地产、商业、合生活、投资及基建五大板块并驱发展，成为全产业链优质生活运营商，并在科技赋能及产业驱动下穿越周期，为业务不断注入增长动能。同时，集团秉持审慎稳健营运方针，将风险管控放在第一位，注重资产升值及财务稳健，致力于实现可持续发展。

年内，集团收入为27,252百万港元。毛利为8,281百万港元，毛利率为30.4%。股权持有人应占溢利为8,762百万港元。扣除除税后投资物业重估收益净额7,703百万港元，加回除税后处置子公司及合营公司的亏损1百万港元、除税后提前赎回商业抵押担保证券之费用3百万港元及除税后捐赠为18百万港元，核心利润为1,081百万港元。每股基本盈利为3.05港元。董事会不建议派发2022年末期股息。此外，董事会建议配发红股予于本公司股东，分配率为每十股现有股份可获派送二股新股。

集团于年内录得合约销售总额人民币32,579百万元，年内交付的总建筑面积为101.4万平方米，主要交付的项目包括北京的缦合北京及合生世界村、昆山的合樾兰亭及广州的合生熹景花园。

集团拥有丰富且高质量的一线土地储备。于2022年12月31日，集团拥有土地储备达2,872万平方米，其中地产板块74%的土储和商业版块95%的土储都位于一线城市，为集团未来的持续盈利奠定基石。

集团于年内缩减债务规模，资本结构持续向好。于2022年12月31日，集团的负债总额为2,003.36亿港元，较2021年12月31日下降14%，主要由于借贷减少所致。集团合理管控有息债务结构，有息债务总额较2021年12月31日下降16%至965.27亿港元。当中，公司信用债仅占总有息负债余额8%，且境内无公司债、中期票据等信用债余额。

2023年，房地产供需两端政策均有继续优化的空间，政策力度有望进一步加强。同时，「保交楼」已成为当前政策的关注重点，对于妥善化解市场风险，稳定市场预期和恢复居民置业信心具有重大意义。长远而言，中国仍处于城市化发展阶段，城镇化水平仍有提升空间，巨大的住房改善需求将为房地产行业的长远健康发展提供有力的支撑。

集团已完成多元化业务板块的构建，蜕变成为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台。未来，集团将不畏变革，积极应对行业变迁，开拓企业升级潜力。凭借稳健的发展步伐、多元化产业布局、优质的产品与服务，以及健康的财务状况，集团将与行业共同迈入高质量发展阶段，开启下一个值得期待的新里程，为股东创造长远价值。