香港与内地已于 2 月 6 日全面通关，市民来往两地不需再预约配额及提供核酸检测阴性证明，内地旅行团及自由行旅客恢复来港。罗湖、香园围莲塘及皇岗旅检口岸重新开放，沙头角口岸货运服务亦恢复。相信两地往来的人数将会增加，对收租股利好。

领展早前宣布以 22 亿新加坡元收购两项新加坡商业物业，分别为裕廊坊(Jurong Point)及 Thomson Plaza 权益。项目收购代价较项目估值折让 6.1%，而该收购将增加领展的海外项目占整体资产组合比率至 11%。交易符合领展的多元化发展战略，而且新加坡作为东南亚乃至亚洲地区的主要商业枢纽，是一个具吸引力的房地产市场，收购可为领展长线发展注入新动力。

 

于回顾期六个月内，收益及物业收入净额分别按年增加 4.6%及 4.5%至 60.42 亿港元，而作为主要营运地区的香港物业组合的收益总额及物业收入净额分别按年增长 4.3%及 5.3%。期内整体租金收缴率则维持在 96%的稳健水平。领展行政总裁王国龙早前强调香港资产仍是领展旗下资产组合的支柱，并指出香港亦有投资机会。于 2022 年 8 月，集团投得一幅位于观塘安达臣道的商业用地，展现出集团长期致力于香港物业发展，海外发展及本地业务会同时推进。

 

 

凯基证券分析员: 谭美琪