房地产开发板块引领沪市跌向3200点

晨报记者韩忠益

今天，沪深两市双双低开，立食品涨停，绝味食品、千禾味业、安井食品、桃李面包、甘源食品等跟涨；风电板块拉升，顺发恒业（000631）3连板，正威新材（002201）、天顺风能（002531）、金雷股份（300443）、广大特材、大金重工（002487）等跟涨。午后，环保板块异动，永清环保20cm涨停，恒大高新涨停，中兰环保、圣元环保、中电环保、艾布鲁、天源环保等跟涨。但很多板块接近尾盘时纷纷下挫。最后沪市下跌1.64%，报收3228点；创业板下跌2.08%，报收2760点，两市成交量逾万亿。

98年房改时，全国缺房子，开发商缺钱，预售制是权宜之计，现在全国套户比超过1，从大开发进入存量时代，对购房民众不公平的预售制已经过时了，该取消了，改为现房销售。以后一手交钱，一手交房，天经地义。当然二次房改是个技术活，兼顾化解停贷、复工保交楼、重组房企债务、恢复市场信心以及长效机制，长效机制四大关键是推动城市群战略、人地挂钩、金融中性稳定和房地产税。这样有助于落实中央房住不炒精神、有助于保障购房老百姓权益、有助于房企稳健发展，一举多得，谋划长远。如果按照经济规律办事，中国一定能实现房地产软着陆和长期平稳健康发展，跨过这道关，解好这道世界难题。

近日有关房地产的话题又热了起来，这次话题不是有关涨价或是跌价的，而是关于房地产市场制度建设。

二级市场上，今天大A走势如盘前笔者在策略文中所言：“短线调整仍未结束，股指仍有下行要求”。沪市已经直逼3200点整数关，下周将考验其支撑力。

今天盘中一体化压铸、景点及旅游、汽车零部件等板块涨幅居前，房地产开发、债转股等板块飘绿。两市超3700只个股下跌，北向资金全天净卖出89.30亿元。盘面上，房地产开发板块领跌，中交地产、渝开发、信达地产、光大嘉宝跌停，深深房A、阳光城、中南建设等跟跌；电力储能龙头金智科技（002090）再度涨停。

操作上，外资认为预计三季度中国的稳增长力度可能会超预期。一方面，存量政策将加速执行，另一方面，增量措施也会进一步加速落地。所以外资还在增配大A中的优质股。目前我们要做的就是抓住热门股板块的时间窗口大胆进攻，珍惜低吸机会，捕捉中报业绩强龙。在具体板块上，最近全国处于夏季高温状态，市场里炒电概念非常应景。有政策支撑的智能电网持续性似乎更好一些。而电网概念实际上跟前面炒作过的光伏、储能有很多叠加，所以多重概念叠加的电力股跨界越多，涨势越足，电力——光伏——储能等赛道，是个可以继续关注的方向。