股价被跌至一成的原因：佳兆业以前没有通过开发、销售房地产这种内循环方式来解决现金流问题，而是通过向非金融机构、银行等渠道这种外循环方式来筹措发展资金，快速地扩大其规模，因此在当时的确使得非常多中小房地产企业羡慕。

但是这种外循环方式如果一旦出现楼市不景气、购房者预期下降、国际金融资本市场下行压力比较大时，佳兆业所需承受的压力就很大。

政府适度放松贷款政策，财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，对01638佳兆业是绝好的佳音。