2022年的A股开局并不美好——第一个交易日（1月4日），A股沪指、深成指均遭遇了小跌；而在月末春节前最后一周，更是连遭重挫，直线下跌。

与大盘统一情绪的，是1月的房企销售情况——根据中指研究院统计，2022年1月，TOP100房企销售额同比下降23.1%，其中销售额超100亿房企较去年同期减少14家，超50亿房企较去年同期减少31家。市场的冷淡行情依旧没有明显改善。 数据背后，一是由于去年1月份房地产市场销售良好，造成高基数；二是去年下半年以来房地产销售剧烈下滑，尽管政策上在边际改善，但市场还没有出现明显回暖，还在深度调整。 当然，在调整中，我们也看到不少央企开始发力。

中海地产先后收购了雅居乐和世茂集团手中的广州亚运城股权，代价分别为约18.44亿元、18.45亿元（可予调整）。并由此拥有了广州亚运城73.33%股权，成为项目的最大股东。 华润万象生活则是先在1月5日宣布拟10.6亿元收购禹洲物业，又在1月20日时，宣布将以22.6亿收购中南服务。成为物业领域新的“白武士”。 市场对于这些资产收购显然是看好的，华润万象生活1月的市值环比增长25.6%，居上市物企市值环比涨幅首位。而中海地产24.1%的环比涨幅，也位列到了1月上市房企市值涨幅的第三位。

而市值跌幅较大的房企，业绩预亏是重要原因之一。 根据中指研究院最新统计显示，截至2月8日，A股64家房企发布业绩预告，亏损27家，占比42.2%，接近一半房企出现亏损，亏损额超过10亿元的有11家。 随着节后复工，房企新一年的奋斗也开启了。不少地产人和地产壹线表示，今年能有多少房企“活下去”，就看630之前的政策走势了。